- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
当下*近*热的话题莫过于楼市,土拍又是至关重要的一环,每个人都在时刻关注土地价格,面粉贵了,一般常理面包也会贵!
今天,德州二职专地块土拍,是德州市区2018年*块住宅用地土拍,起价443万/亩就接近去年刁李贵地王价格,,地产圈关注度异常高,都在期待新地王到底能达到什么价格?
禹城511万的地王,宁津700万的地王,出人意料!
四天之前的原“平原琵琶湾地王”新拍卖价355万/亩,比去年便宜了100万/亩,让人大跌眼镜!两家出价8轮草草结束,东海捡漏了!
我们来看一下今天新地王的诞生:
2018.6.19日德州挂出拍卖公告,一下六块土地!
对于患上土地饥渴症的德州房企来说,这块土地真是肥肉啊!
29.33亩,起价1.3亿,和443万/亩,其中*吸引人的是容积率可以*4.8,了解容积率概念的人都知道,这后面是低楼板价,多可售面积!
报名企业12家。
土地出让款签订合同后三个月内缴清,对于强调快周转的企业来说也是加了5倍杠杆三个月啊!这都是利益!
经过12家企业180轮鏖战,联强置业以总价3.13亿拿下!
1067万/亩。
按4.8容积率计算,楼面价:3334元/平!
每平米成本价约:7500元/平!
比宁津地王8800元/平都便宜,这就是高容积率的威力!
之前两个月聊城970万/亩惊呼不已,现在看来,都不算什么!!!
大德州威武霸气!
本次参与土拍的企业基本都在这张图里:
1.德州联强置业有限公司(本次地王拥有者,这两年快速发展的本土实力开发企业,在夏津、宁津、齐河做的可圈可点);
2.山东天房伟业控股有限公司(是外海江南水郡的接盘方,敢于玩烂尾盘,道行很深)
3.3山东将军三名置业有限公司(德成名郡的开发商,国企将军烟草集团旗下企业,财大气粗);
4.德州中城投资置业有限公司(德州市属国企)
5.德州德达城市建设投资运营有限公司(德州市属国企,德州土拍市场常客,晶华麦克西地块的拥有者);
6.无为县金达房地产开发有限责任公司(地处安徽芜湖,在蚌埠也有项目,此次不知道什么关系来到德州)
与今天住宅市场火热相比,同期的三块商办项目确流拍了
住宅与商服,两相对比,天上地下。
今天另一块6.5亩的土地,喜俪园地块被德州 翔凤置业有限公司(德州扒鸡集团)拿下,合计595万/亩。
地价过了1000万,大家什么感受?
房子这么贵,希望各个开发企业真的用心建好房,让老百姓真正买到好房子!