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终于出手了,5个小伙伴砸下50亿

来源:地产火线   发布时间:2018-07-21 00:00:00

在上一篇文章《》里,“火线哥”就预告了,要抖一个50亿大宗交易的猛料。

前阵子,招商蛇口的太子湾总部基地启动仪式,横扫了深圳地产圈。

末了,有个小细节,就是招商蛇口分别与深圳市绿海城集团有限公司、理士国际集团、深圳市兰江房地产开发集团有限公司、深圳市亚桐控股集团有限公司、广州银行5家小伙伴,完成了粤港澳大湾区产业引入合作协议的签订。

太子湾效果图

这可是猛料的藏身地。

“火线哥”(DChuoxian)费了一番周折,终于把这几宗大宗交易弄清楚了——

5个小伙伴总共投了大约50亿!

其中,绿海城、理士、兰江、广州银行,每一家都买了一栋写字楼;亚桐则扫了9000平方米的底商。

买写字楼的都是作为总部用途。其中广州银行在全市选址,考察了后海、前海、南山中心区,较后选择了太子湾,并买了较高的一栋。

至于理士国际,则是第2次进入“火线哥”文章的“射程”了。去年,这家香港上市公司已经在深圳发生过一笔大宗交易。

上半年,公开披露的大宗交易似乎只有两宗:红山6979的17亿和华联城市全景的8亿。

现在,这个数据可以刷新了。

加上上面的5宗,应该至少有7宗了,总金额约75亿

一带一路经济走廊及其途径城市分布地势图

聪明的资本会说话。

太子湾凭什么一下子就吸引了50亿的总部资金?

看上图就清晰了,之前热炒的“深圳五大新城市客厅”跟这个相比,简直弱爆了。

因为在海上“丝绸之路”看,蛇口的太子湾则是“海上客厅”。

招商局目前在全球5大洲18个国家或者地区投资了31个港口,以港口带动产业园、物流、海工、金融等业务“雁形出海”,带动世界经济GDP总量将超过26万亿美元。

“十三五”开局之年,招商局就与广东省政府达成协议——将投资3000亿参与广东省的9大工程建设,并将核心打造170万平方米的招商蛇口太子湾。

希望通过太子湾的建设,构建蛇口国际自由港城。

作为片区规划起点较高、成熟度较高的区域,太子湾依托于邮轮母港引擎,多元商务、海景豪宅、滨海商业、一等酒店、文化艺术场馆、国际教育医疗等多种配套,赋予区域发展全新内涵,使太子湾与世界前沿接轨,成为中国的滨海门户与世界客厅。

南山核心发展片区

说完了“高大上”,再谈下“形而上”。

在深圳西部区域,《深圳市城市总体规划(2010-2020)》的“三轴两带多中心”中的西部和中部轴线,以及横向发展带,都是以超总基地为中心展开。

随着前海、后海、蛇口、深圳湾、高新北、留仙洞六大核心片区的建设,将新增建筑面积7500万平方米,相当于再造一个“新南山”。

届时,南山将形成两条各具特色的“黄金产业带”:

一条是南北走向的科技创新产业带,连接高新区、留仙洞、大学城;

一条是东西走向的蔚蓝海岸总部经济带,贯通深圳湾、后海、蛇口和前海。

太子湾片区规划

太子湾对南山而言,则是非常“6+1”:

辨识度高,有邮轮母港为背景板

“科技创新+总部经济”双轮驱动

“前港-中区-后城”示范产业

网谷等一大批网红企业做背书

于是,南山另外形成了一个“海上世界-太子湾-前海湾(妈湾)-大空港”的湾区战略走廊。

这一点,是南山其他六个总部基地不能比拟的。

太子湾还有很多故事可以讲,还有不少规划、产业可以谈,但是对于资本而言,下面两个核心,就已经很有说服力了——

1.既是大湾区“海上客厅”,又站在海上丝绸之路的高度谈海洋经济、产业,格局之高,非一般企业、总部基地能望其项背;

2.湾区战略走廊的定位,独步江湖,追随者自然众多。

大资金太子湾扫楼的信息中,一个价值链条越发清晰——在湾区战略走廊的价值蝶变前夜,先知先觉的机构已经抢先进驻。

也许你看到的是太子湾飞扬的浪花,而少数人却嗅到了金钱的味道。

—更多小众市场干货,可以入圈一探究竟—



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