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碧桂园出轨,楼市变数大增!

来源:深晚一兵时评   发布时间:2018-07-30 00:00:00

身处大变革时代,不用担心没八卦话题!每天茶前饭后的谈资层出不穷,总有一款适合你刷屏!

这周,刷屏点不幸轮到碧桂园

更不幸的,是安徽六安丧生工地板房内的6条生命,和他们的家庭!

碧桂园事件,偶然中的必然!

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在上周《财富》2017年度世界500强中飙升114位至353位的碧桂园,刚刚点亮的荣耀光环,因这起坍塌致死事故,瞬间被拉黑。甚至有好事者快速反应,找来“伪”视频“补刀”,“给你一个五☆级的家”遭遇各种黑,甚至被上升到道德的层面进行审判,均可见中国楼市弥漫着开发商被敌视的情绪,不容开发商任何“踩雷”事件的发生

这一事件暴露了中国大变革时代大型企业快速发展过程中自生的“短板”,任凭你匪夷所思地撬动薪资翘板,也难掩拼凑团队沉淀和底蕴的不足;开发战线的无限制延长,开发周期和成本违背规律的践行,在获得一片赞叹的同时,如果造成事故,将不会获得市场原谅。

对于碧桂园,我一直是怀有好感的。2000年,陪同龙岗区开发商考察团前往顺德碧桂园考察时,杨老板亲自出面,携惠妍与考察团进行了一个多*的交流,态度之友善和谦卑,让人好感顿生。这也是我少有一次与杨老板面对面。

此后,碧桂园发展势头之猛,创下了令人惊叹的世界速度。这些年也没少与战斗在深莞惠的碧桂园同仁打交道,参观考察不少碧桂园项目,非常钦佩和敬重他们的敬业、专业,对其成就异常景仰。

近几年,中国楼市进入“寡头”时代的趋势明显加快,以碧桂园为典型代表房企的扩张步伐根本停不下来,但也让人看出些许脱缰迹象。不过,碧桂园不是野马,而是一头大象,一旦暴怒脱缰,所形成的踩踏,破坏力将更加惊人、破坏范围也更广,已经到了国家保护的程度。

而碧桂园对于此事的危机处理和公关,一如既往地快速、强势、高效,所有工地停工整顿排查也非常及时、必须。但面临6条鲜活生命骤灭,民心向背或已极难扭转。这列超极限行驶的高速列车,已经到了必须万分小心的地步,急刹恐致脱轨,整车人陪着灭亡,并会累及无辜;继续高速行驶,则需要培植出应对突发状况的能力。这种能力,中国还没有一家开发商敢于宣称全方位具备。

碧桂园近期在全国范围内事端(包括业主各种维权)频发,已经成为一辆带病上路的车辆,是该好好检修一下了!

楼市存极大变数!

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但可以肯定的是,接下来的楼市整体环境不会太和谐,尤其是在目前政策密集出台、市场情绪极度不稳定的情况下。成都刚刚发生涉及楼盘数量*多的一场业主维权运动,事发捆绑精装修的面积和标准,政府若处理不当,恐会引更多城市的业主仿效。

虽说新房二手房价格倒挂,让业主买到了看似便宜的新房,但这个过程中暗藏的猫腻,迟早会大面积爆发,比如捆绑精装修“套路”被揭穿,后期产品因备案价走低的“名义降价”等。

除此之外,上周的市场表现还未真正体现“放水”后的走势,各地也未出现重大新闻和*新调控举措。倒是深圳市场因两件事闹得沸沸扬扬,7月26日,规土委报请上级的加强调控管理的请示报告流出,自媒体疯狂参与报道,各种解读;紧接着,农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑(俗称“小产权房”)处理办法征求意见稿发布,形成自媒体文章和交流群群舞共振。

政府相关主管部门的一言一行、一举一动都会招致市场强烈关注,“门窗”需要关好,以防未确定的信息和春光外泄。像26日上报文书流出情况尽量少出现的好!毕竟,碰上这种料,报不报,媒体和自媒体也很纠结。

深圳两件劲爆新闻或许暗示,调控后续手段丰富,未来楼市走势存在极大变数。考验投资置业者智慧和经济实力的时候到了!


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