震撼！山东沿海打造成世界一流湾区！

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大家知道，房产投资就要紧跟指挥棒，这个指挥棒就是*领导人的考察路线。

沿着这个指挥棒，我们布局了三年前的通州，两年前的唐山，一年前的海南，半年前的北海，全部取得50%以上的涨幅。

现在，这样的机会再次来临！

央视新闻联播报道，国家*领导人近日在山东考察时强调，切实把新发展理念落到实处，不断取得高质量发展新成就，不断增强经济社会发展创新力，更好满足人民日益增长的美好生活需要。

初夏的齐鲁大地，万物勃兴，生机盎然。6月12日至14日，国家*领导人在出席上海合作组织青岛峰会后，在山东省委书记刘家义、省长龚正陪同下，先后来到青岛、威海、烟台、济南等地，深入科研院所、社区、党性教育基地、企业、农村，考察党的十九大精神贯彻落实和经济社会发展情况。

山东半岛濒临黄渤海，海域资源丰富，具有发展海洋科技和产业的有利条件。12日上午，国家*领导人来到位于青岛蓝谷的青岛海洋科学与技术试点国家实验室。国家*领导人走进实验室大楼，结合展板、电子屏、实物模型和样品标本展示，听取实验室在开发利用海洋资源能源、服务海洋经济发展、保护海洋生态环境以及构建综合立体海洋观测网络等方面的情况介绍，了解深远海科考船队共享平台建设和科考船工作情况。

在超算仿真大厅，国家*领导人认真察看高性能科学计算和系统仿真平台运行情况，并向科研人员详细询问构建超级计算机互联网、研发人工智能和大数据系统“深蓝大脑”、打造国家一流海洋系统模拟器的*新进展。得知超级计算机解决了海洋数据“碎片化”问题，大大提高了海洋观测和预测能力，国家*领导人十分高兴。海洋高端装备联合实验室内，水下仿生机器鱼、无人水面船、海洋传感器等具有自主知识产权和核心关键技术的海洋仪器设备吸引了国家*领导人目光，他走上前去凝神察看，不时询问。听说国家*领导人来了，实验室的科研人员纷纷围聚过来，向国家*领导人问好。

国家*领导人强调，海洋经济发展前途无量。建设海洋强国，必须进一步关心海洋、认识海洋、经略海洋，加快海洋科技创新步伐。他勉励大家，再接再厉，创造辉煌。

下午，国家*领导人来到胶东(威海)党性教育基地刘公岛教学区。国家*领导人登上东泓炮台遗址，了解北洋海军威海卫基地防务情况和威海卫保卫战、刘公岛保卫战历史。随后，国家*领导人来到甲午战争博物馆陈列馆，参观甲午战争史实展。国家*领导人听取了威海市依托红色资源打造党性教育基地情况介绍。正在刘公岛教学区培训的学员代表和博物馆工作人员代表，以热烈掌声欢迎国家*领导人的到来。

国家*领导人语重心长地说，我一直想来这里看一看，受受教育。要警钟长鸣，铭记历史教训，13亿多中国人要发愤图强，把我们的国家建设得更好更强大。

13日上午，国家*领导人冒雨来到位于山东半岛北端的蓬莱市，这里曾经是古代海上丝绸之路的一个起点。国家*领导人拾阶而上，登上蓬莱阁主阁，远眺黄渤海分界线，俯瞰蓬莱水城，了解古代海上丝绸之路情况，察看水城炮台和古代舰船入海口，听取明代爱国将领戚继光操练水师、保卫海防等历史介绍。

图，国家*领导人视察蓬莱

国家*领导人指出，我国古代史、近代史、现代史构成了中华民族的丰富历史画卷。领导干部要多读一点历史，从历史中汲取更多精神营养。要加强国家重点文物保护，让优秀文物世代相传。

国家*领导人十分关心企业科技创新和装备制造业发展。考察期间，他先后来到万华烟台工业园、中集来福士海洋工程有限公司烟台基地、浪潮集团高端容错计算机生产基地，进车间，看样品，听介绍，详细了解有关情况。在万华烟台工业园，国家*领导人深入中控室，向正在值班的工作人员了解企业中控系统运行情况，听取企业发展历程、产业布局、产品应用等情况介绍。

上面的报道，给了房产投资极好的指挥意义。更给了山东发展带来历史性的机遇。

果然，7月24日，山东省城乡规划委员会第三次全体会议在济南召开，审议并原则通过了山东省沿海城镇带规划。《山东省沿海城镇带规划（2018-2035年）》由省住建厅组织编制，规划范围包括：沿海7个设区市（24个市辖区）、4个县、11个县级市，陆域面积4.56万平方公里，管辖海域4.73万平方公里。

规划对现状的评估认为，山东省沿海城镇带是我国北方沿海城镇发育*、开放程度*、创新要素*富集、资源环境*具特色的区域，在新时代海洋强国战略中地位突出。

把山东沿海城镇带建设成为*的国际旅游休闲度假目的地，世界一流的海洋科技创新走廊，*具活力、魅力和竞争力的滨海生态宜居城镇带。

四项重点任务：建立沿海现代空间治理体系、构筑沿海生态文明高地、彰显沿海城镇魅力特色、推进沿海设施互联互通。

规划提出，优化沿海城镇带空间格局，构建人海和谐、陆海和谐、人地和谐的国土空间开发新格局。”优化沿海城镇带空间格局，山东沿海城镇带将构筑“一主两副 三湾三区、陆海统筹网络发展”的城镇空间格局。

其中，“一主”为青岛，“两副”为烟台、潍坊；三湾三区为泛胶州湾、泛芝罘湾、泛莱州湾及相应湾区。规划提出，将泛胶州湾区、泛芝罘湾区努力建成世界一流湾区；将泛莱州湾打造成国内一流湾区。

同时，规划提出，优化沿海城镇带风貌格局。突出海岸带整体风貌特色，强化河口平原、湾区都会、仙境海岸、阳光沙滩等风貌分区引导，加强沿海风貌集中展示区建设，构建“一带七区九节点”总体风貌格局。

美房网首席特约分析师

康辉（meikang989），毕业于北京理工大学应用数学系，长期从事宏观经济分析和房地产市场研究，已发表八百余篇房地产观点见诸各大媒体。

美房网康老师助理

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责编｜秀鑫

校对｜甘雨

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