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你妈就该给你买房?|房产

来源:闺蜜财经   发布时间:2018-07-31 00:00:00

撰文|蜜姐

*近,蜜姐的朋友圈被一位母亲的信给刷屏了。

她通过写信的方式,拒绝了儿子向其提出的买房要求,并表示“你终归要自己飞翔”。然后,爆红 网络。

在翻阅了很多权威媒体的相关报道后,直到目前,蜜姐都没找到一家媒体,针对这个母亲以及儿子做任何更细致的采访。

一般,这样没后续更充裕报道的新闻事件,很大程度上,就得对它本身的真实性打一个问号。但与事件本身相比,要不要父母帮忙买房,再次引起了社会的强烈讨论。

01

也许是*打脸“六个钱包买房”的书信

就像影视剧《黑镜》里的首相,为了救公主,而被迫直播与猪交媾。可就在直播前,公主被放出来了,但人们的目光只盯在了首相直播这件事上。

这次的事也相似。

好像杭州萧山区经常发生关于买房的人间悲剧,蜜姐已经看过不少关于这个区域,关于买房而引起强烈讨论的话题了。上一个,不知道各位蜜友有没听过,萧山小伙子坚持要贷款买房,而遭女方拒绝结婚。

虽然真实性不可考,而事件的前因后果也就只有这一纸的书信,但足以在想象力丰富且代入感强的网友那引起轩然大波。

只是,这次的舆论导向,似乎和之前专家的“6个钱包”买房,以及掏空父母积蓄买房走在同龄人前面,言论的舆论导向不太一样,但同样还是舆论汹汹。

看完这些评论,蜜姐真心觉得,这届网友的心思看不懂啊!

拒绝买房母亲的书信下,网友的评论 图片来源|广州 日报新浪微博

“掏空父母积蓄买房走在同龄人前面”网友评论 图片来源|新浪财经微博

与上次“六个钱包”买房,掏空父母积蓄买房所引起的议论相反,这次,不少网友居然反对该母亲的做法。

有人认为,这位写信的母亲,是被书上的育儿知识洗脑,目光短浅,孩子可能一辈子都买不起房子了,单身一辈子。甚至还有人觉得妈妈虚伪,“跟自己的亲生儿子就别灌毒鸡汤了”,还有的说,这位母亲以后养老就别指望儿子了。

虽然很是偏激,但这封看着情真意切的书信,确实算是给了6个钱包买房言论,狠狠一记耳光。

02

伸手向父母拿钱买房后的现实要看清楚

我们还是回到现实,买房要不要靠父母呢?

就在央行货币政策委员会委员樊纲抛出“六个钱包买房”之前,大概两三年前,也是在电视媒体上,被提到有关买房问题的时候,他当即反问,“你还在拿着父母的钱来买房?”

然后,他又说了如上述写书信拒绝儿子的母亲相似的话,希望“年轻的时候正是自己发展的好时机,上学这个事是没有第2次机会的。所以如果父母现在要给你出钱,先不要买房,要更加努力奋斗,才能回报父母。”

才过了短短几年,这位在国外有很长任教经验的专家,关于买房的观点就已经开始有了180度转变。不得不说,中国的房地产真是厉害!

而这位杭州萧山小伙呢?如果不靠父母,他大概什么时候能买到房子呢?

根据杭州市统计局《2017年杭州市区全社会单位就业人员年平均工资统计公报》的数据显示, 2017年杭州市区全社会单位在岗职工(含劳务派遣)年平均工资为67047元,折合下来, 也就是每个月平均工资为5587.25元。

另外,蜜姐也看到某招聘网站发布的数据,杭州平均月薪排行全国第四,为9547元。

可能会有蜜友疑惑,为什么要列两组数据出来。第2组数据的来源是某网络招聘平台,而该平台上的工作大多是互联网相关的。众所周 知,互联网近几年一直都是薪酬较高的行业,该平台的基础样本,工资高于统计局的数据也是理所当然。

图表来源|某招聘网站

而杭州,因为有互联网巨头盘踞,尤其是电商行业,一直排在全国前列。另一家招聘网站的数据,给出了更残酷的现实。

全国核心城市互联网工程师净流入分布排第1正是杭州,为12.46%。这样的高收入群体流入,加之人才争夺战,如此,你觉得杭州的房价会如何?

我们再来看看杭州的楼市,有数据显示,2018年上半年,杭州主城区涉宅地楼面均价24523.7元/平方米,同比下跌4.5%,是市区少有同比下跌的区域。而萧山宅地楼面均价为21278.0元/平方米,同比分别上涨29.6%。

如果,我们按上半年的数据来计算,萧山区的房子2.2万/平方米,要买一套80平米的刚需房,在房价不涨的情况下, 再假设他的工资为互联网算法的平均数(姑且算作9600元/月),不吃不喝凑齐*大概要4年半时间。如果是按统计局的数据(年平均工资为67047元)来计算,那凑到*大概要7年9个月左右时间。

杭州房价真的就不会再继续涨了吗?

根据当地自媒体平台的数据,截至6月30日,杭州市6月住房存量是近两年仅次于今年5月的第2低,不到两年前的四分之一,去化时间仅为2.2个月左右。库存已经出现了严重不足的情况,而有的区域板块的库存甚至仅为个位数了。

数据不知道可不可信,但几个月前,刚需摇号时,出现一位90多岁老太太的新闻,也许还有蜜友记得吧,那位老太太说,自己也是刚需。

03

买房, 要不要掏父母甚至爷爷奶奶的口袋?

其实,说句实话,虽然,蜜姐以及同龄人所买的房子,或多或少都有父母的资助。但蜜姐仍旧坚持这个观点:父母肯掏钱出来资助你买房,那是他们勤奋,但绝不是他们的义务;不掏那是他们本分,但给他们养老是你推也推不掉的义务。

如果,父母(甚至爷爷奶奶辈)有能力为你支付刚需*,而且还能保证其生活质量和养老积蓄不被拉太低、掏空,那可以找父母及爷爷奶奶们借钱来支付*。

虽然,很多父母或长辈可能较后也不会和你计较这笔借款,但你要一定要知道,他们并没有义务要无偿地资助你,而这笔资助,你是要对他们有回报的。

甚至,可以为父母或者长辈,寻几款不错的针对老人的医疗保险,或者商业保险,这样,真当急需大量用钱时,不至于那么捉襟见肘。

当然,这种情况是对刚需族而言的,因为到时无论房价上涨还是下跌,房子还只是自住,那些涨跌都只是别人口中的,实用是自己的。如果父母长辈愿意资助,那以借贷的形式上车,也不失为一种不错的选择。

如果是投资,尽管房子是另一种家庭财富的投资,但有了此前“房住不炒”的基调,以及越来越严厉的调控政策。这个入场的资金成本无疑也是越来越高,资金的流动性也随着调控政策的加码而越发减小,资金的风险也越来越大。

那这样, 你敢拿父母积蓄赌明天吗?

当我们将眼光望向父母的口袋,期待他们能资助我们着急上车买房或投资前,还是先想想, 未来他们年事已高,如果着急用钱,而钱又被锁死在房子上时,该怎么办?

如果,条件不允许,还是多靠自己,努力提高挣钱能力和职场竞争力。




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