深圳旧改或将提速，确保4.6万套人才保障房供应！一手房量价齐升，二手房成交量下降 | 深圳周报

深圳市场播报

2018年6月份一线城市商品住宅销售价格总体稳定

15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，2个城市新建商品住宅销售价格下降，较大降幅为0.2%；持平的3个，上涨的10个，较高涨幅为3.6%。从同比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至2.2个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.3至5.3个百分点之间。

15个热点城市二手住宅价格一线销售价格与上月持平，二线同比有所上涨。从环比看，3个城市二手商品住宅销售价格下降；从同比看，6个城市二手商品住宅销售价格下降。

深圳违建新三规意见稿发布，旧改或将提速

7月27日，深圳规土委与深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》，对深圳产业类和公共配套类违建的处理进行了明确。

深圳市住建局：确保今年供应4.6万套人才房保障房

近日，市住建局召开会议，会议强调，要按照“走在*前列、勇当尖兵”的标准，谋划推进新时代住房和建设工作，其中着重强调在今年确保完成人才住房和保障性住房建设筹集8万套、供应4.6万套的目标，努力实现全体市民住有所居。

深圳楼市及市场动态

龙岗区配租459套公租房

今年名列前茅批次面向龙岗区户籍在册轮候人公共租赁住房配租工作将于7月25日正式启动，住房认租时间为7月25日至8月13日。

在此次龙岗区户籍在册轮候家庭公共租赁住房配租房源共有5个项目459套，其中南湾街道丹郡花园102套，远洋新干线君域花园180套，宝龙街道中骏蓝湾翠岭花园一期151套，布吉街道信义荔山御园16套，南湾街道公园里花园三期10套。

宝安第三批更新计划：宝安实业头个“工改商”项目

7月20日，宝安区城市更新局经区政府批准发布关于《2018年深圳市宝安区城市更新第三批计划》，现予以公告。此次更新计划仅1个“工改商”项目，也是今年头个成功立项的商业用地，即福永第2工业区城市更新单元，拆除重建用地面积4.7万㎡，贡献率达30%。项目属于历史遗留项目，原规划改造范围面积5.31万㎡，现调整为4.7万正式立项。

第30周楼市动态

第30周（2018年7月23日—2018年7月29日），深圳无新增用地，仅有1宗土地成交。

全市共有三个新增预售项目：分别是地铁锦上花园、金地凯旋广场及琳珠华庭。

本周，深圳一手住宅市场共成交811套，成交面积7.90万平方米，成交量呈上升的趋势，成交均价54,901元/㎡。

龙岗区一手住宅成交362套，占全市成交量的44.64%，宝安区成交349套，占全市成交量的43.03%；关外成交占全市成交的87.67％；关内以南山区成交为主，成交96套，占全市成交量11.84%；其次是罗湖区，成交4套，占全市成交量的0.49%；福田区和盐田区无成交。成交均价方面，南山区全市较高为98,336元/㎡，龙岗区成交价格全市较低，为34,064元/㎡。

第30周深圳各区一手住宅成交情况图（套，元/㎡）

二手住宅市场共成交1,580套，环比下降3.42%；成交面积12.88万平方米，环比下降1.49%。

一、二手住宅总成交套数2,391套，环比下降0.21%，二手住宅成交套数比率为0.51：1。

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