人才还没招进来房价就猛涨，这样的城市结果是什么？

来源：其易房网发布时间：2018-07-31 00:00:00

个人认为，人口红利对城市发展的作用主要体现在人口结构以及人口素质上，人口年龄结构越年轻，人口素质越高，对一个城市的发展助益越大。城市的发展建设需要高素质人才的助力，越来越多的城市为了吸引人才而出台各种人才政策。对“人才”们来说，政策中比较具有诱惑力的便是“*”了。

在楼市调控政策日渐加紧的背景下，许多人想要在一二线城市买房需要面临很高的门槛，而适时出现的、包含着相对较低购房门槛的人才政策无疑是为他们开了一扇窗。同时，对于一些一边调控加紧一边苦于去库存的城市来说，人才政策也为它们的房地产市场开了一扇窗，一边调控加码，一边利用人才政策变相松绑。如此一来，引进人才不仅于城市经济发展有益，与房地产市场也有益，有便宜不赚是傻子，于是，“抢人大战”席卷全国，上至一线大城市，下至十八线小城市，都纷纷出台人才政策“抢人”。

凭借具有诱惑力的政策，人是抢到了，但是，较后都能留住吗？通过观察中国城市发展轨道，我们可以发现，高素质人才和一线大城市是相互吸引着的。譬如深圳，“年轻”与“创新”是他较大的特点，聚集了6家世界五百强企业常驻，每年吸引数以万计的高素质人才前往。一线城市为人才们提供丰富的资源和就业机会，以及更好的城市配套，人才们反馈回来的自然是——为城市发展贡献力量。

在“抢”到人后，一线城市能提供相关的城市配套、就业机会、社会资源等，让人才们安心*，安心为城市发展做贡献，甚至可以这样说，一线城市根本不用抢，人才们都会被吸引前来。

那么其他城市呢？尤其是一些房价飞涨的三四线城市，即使“抢”到了人，人口还是是净流出状态，房价却极其不合理地在上涨着。而城市配套却跟不上，收入却也没跟着房价同步上涨，较后导致本地刚需买不起房，外地投资客又看不上，人才们来了又走，房子建了一撮又一撮，却没人买没人住，到了晚上灯稀如豆，宛如鬼城。

没有经济打底，没有人口支撑的城市，房价都是虚的。即使依靠人才政策暂时吸引来人才，但相关配套跟不上，较后是留不住人的，虚高的房价*终也失去支撑。

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