提前还贷为什么还要交违约金？这5大理由让你无话可说！

来源：眼里只有房发布时间：2018-08-02 00:00:00

在楼市调控不断加码的情况下，房贷利率也迎来了18连涨，且按照当前的楼市情况来看，房贷利率仍有继续上涨的趋势。于是乎，为了规避房贷利率上调所带来的多付利息的风险，好多房奴都打算提前还贷了！然而，近日，苏州四大银行却推出了5年内提前还贷都要交违约金的政策，一时间引起了很多房奴的不满！对此，小编要说的是，房奴们先别不高兴，看完以下这5大理由，你也就无话可说了！

1、银行赚钱少了

银行可不是福利机构，它们之所以为购房者提供房贷，也是为了靠房贷利息来赚钱。如果房奴提前还贷了，那就意味着银行获得的利息就减少了，因此，银行就会通过收取违约金的方式来弥补利息损失。

2、不利于银行资金规划

银行对于每一分钱都有着精确地规划安排，如果房奴提前还贷了，势必会打乱银行的资金规划，这可是银行*不愿意看到的事情，所以，银行就会收取一定的违约金。

3、打消提前还贷念头

大多数房奴选择提前还贷就是为了省钱，但如果提前还贷还要交违约金，这就会让许多房奴打消了提前还贷的念头，这样一来，银行的利益也得到了保障。

4、各项成本增加

一般来说，银行会根据即将到期的贷款来合理安排人员与设备，而如果房奴提前还贷了，那么银行就需要对人员与设备进行调整分配。此外，由于银行获取资金有很高的成本，为了不让资金闲置，银行必然马上把资金出借，这样一来，银行就要增加风险成本支出了。总之，提前还贷会让银行增加各项成本支出，所以，银行才会收取一定的违约金。

5、银行让利成本受损

为了吸引购房者来自己的银行贷款，许多银行都会给予借款人一定的优惠政策，就比如享受折扣利率，银行这样做的目的就是希望后期可以靠房贷利息来弥补让利成本。但如果房奴提前还贷了，那么银行的让利成本就受损了，所以，银行就需要收取违约金来弥补损失了。

对于房奴来说，提前还贷还要交违约金这明显很不合理，但对于银行来说，收取违约金却很合情合理，所以，房奴们要以平常心看待提前还贷有违约金的问题，如果实在不想交违约金，那就再等等吧！

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