到底有多大比例的人群背负了高房贷，为高房价买了单？

来源：其易房网发布时间：2018-08-04 00:00:00

到底有多大比例的人群背负了高房贷，这得看数据的，不能光凭自己感觉。我们先来看看央行给出的2018年上半年房贷数据：

2018年6月末，人民币房地产贷款余额35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比上年末回落0.5个百分点，上半年增加3.54万亿元，占同期各项贷款增量的比重比2017年占比水平低1.9个百分点。个人住房贷款余额23.84万亿元，同比增长18.6%，增速比上年末回落3.6个百分点。

虽然报告显示上半年个人房贷增速有所放缓，但总还是在增长的，这说明什么？购房者的贷款在增加，或者贷款购房的人在增加，增速放缓则可能意味着交得起*的人在减少。当然，放贷总额增速放缓还可能是受到楼市调控（放贷收紧）的影响。

那么供房还房贷的究竟是哪些人呢？

克而瑞数据研究表明：2017年全国7大区域百城购房者中，只拥有1套房的客户占比较高，占总购房客户的39%，拥有1-2套房产是常态，说明更多人仍处于刚需或者置换的阶段。

2017年的购房客户中，背负首套房贷的客户占比较高，有49%的客户使用首套贷款，其次为使用二套贷款的客户占比为31%，而全款购房的客户则较少，仅占总客户的2成左右。而这里的“首套”和“二套”到底是2015年前买的还是2015年后买的，我们无法界定。只有一点可以明确：不断高企的房价，让买不起房的人只能望房兴叹，而能够买起房的人，在首套房购置不久后陷入“换不起房”的焦虑。换第2套房的人，大多数都是按揭贷款，将下半生牢牢地拴到了房子上，有调查数据显示，接近1/3的中产阶级感受到强烈的“房贷月供/购房费用”压力。

如果购房人数不断增多，这就意味着未来将会有越来越多的人背负高房贷，为高房价买单。

-End -

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于其易房网，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。