- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
今年年初,一号家居网,跑路。
这家位于 恒大名都热点旺铺的大型品牌家装企业,一夜之间,人间蒸发。
有很多新房装修了一半,戛然停止;有很多已经装修完毕的,无人保修。
无论业主们付了多少钱,收到了多少信誓旦旦的承诺,都成了浮云……
这种情况在信阳,并非个例。
大批大批的新房涌入市场,家装行业也顺势繁荣。很多家庭小作坊式的装修门店,都来分一杯羹。鱼龙混杂,资质可有可无,品质参差不齐。
装修的坑,很多人都深有感受。有些普通人一眼就能看到,有些,非专业的可能会一直蒙在鼓里。
去年八月份,河南省城乡建设厅等七部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》,2018年1月1日起,全省所有巿、县新开工建设商品住宅,全部要按照成品住宅设计建设。
种种原因,至今未能落实。但它反映出了一种政策愿景:毛坯房,是一种不被提倡的存在。
那么精装房,又怎样呢?
在信阳提到精装房,我们首先想到的,自然是恒大。2010年至今,恒大精装房评价褒贬不一。
褒贬不一,实际上这跟恒大装修的好或者不好无关,而取决于大家对于装修的认知层次。
某一天你发现墙上掉了一块皮,立即大骂mmp,垃圾装修!
一整年居住下来没有发现什么异样,嗯,好装修。
这两种感知都是主观上的,没有任何专业依据的臆测。
一般来说,开发商没点实力和底气,是不敢做精装修的,因为这是个很吃力不讨好的工程。
因为对于开发商来说,*省事的就是直接毛坯房交付。做精装修,一定(是一定)会有质量问题的概率,做得越多,错得越多。房子交付后还得养一帮人,专门对付为期两年甚至更久的免费维修。所以,敢做精装修的开发商,主观上还是会努力少出质量问题。
开发商的精装修做得再烂,通常也能胜过你自己装;除非你是室内设计师,或装修队包工头。这话虽然说得过了一些,但是多数装修过的人应该多少会有共鸣。
网友家装瓷砖墙面大面积空鼓
已经装修过的很多朋友,是否检查过墙面是否空鼓、垂直、平整等等各项质量问题呢?可能大多人都想过,只是苦于不熟悉装修门道而被敷衍了事。
信阳市真正能做到规范施工、严格把质的装修公司凤毛麟角,倒不一定是他们刻意偷空减料,核心原因还是绝大多数业主不能在技术层面上监督,大家直观上满意的也只是表面功夫而已。
而精装房,出现质量问题后,只需要找物业维修即可。
另外很多人认为,开发商装修的房子,千篇一律,一点个性都没有,不行,我要买毛坯房,自己亲自整一出地中海风格或者无印良品风格……而且开发商那么坏,精装修交付的房子,管线等隐蔽工程我又看不见,不放心。
所谓风格,其实主要不是靠硬装,而是靠软装,这才是考验你品位的地方。
大家都知道恒大的装修是简欧,而作为恒大的业主之一,我曾亲眼见到有邻居把房子软装成了浓郁的田园风,就只动了壁纸,通过与窗帘、摆饰、家具的巧妙搭配,完全改头换面。
当然,精装房靠不靠谱,并不仅仅取决于开发商,更主要的,是开发商指定的装修承包商。
即便开发商主观上多么希望房子装修的很好,但是瞎了眼找了一个业余的野队伍,也无济于事。
这里可能就有人问了,在信阳买精装房只能买恒大,说这么多难道还有其他选择?
是的,有!
据悉,信阳多个热门楼盘项目,都已经开始着手精装住宅的调研计划。由于限价政策,信阳的新房与二手房房价出现倒挂现象,为追求新的利润点,未来陆续会有更多的房地产项目做精装,这将成为信阳楼市新的趋势。
首开先例!信阳本地开发商头个确定推出精装住宅的项目,公园春晓。
公园春晓的精装房,与恒大精装房较大的不同就是,装修合作商!
金螳螂!
熟悉装修行业朋友,对这三个字一定不陌生。
一等装修巨头,已连续10年成为中国建筑装饰百强企业名列前茅名,中国装饰行业头家上市公司,曾参与过2008年*主会场(鸟巢)、国家大剧院、国家博物馆、北京人民大会堂常委厅、江苏厅、无锡灵山胜境梵宫、首都博物馆等重大项目的装修工作,是行业内获得“国优”*多的装饰企业。
金螳螂在建筑装饰领域的权威,可以为房地产项目增加很多附加价值。
公园春晓金螳螂工作现场
公园春晓这个项目,可以说是个毫无销售压力的项目,优势之明显无需赘言。6月13号头次开盘,255套房源,秒光。
此番开创性地携手金螳螂,推出精装住宅,虽然开发实力不占优,但合作伙伴是行业翘楚,这也是信阳本地房企勇于迈出创新步伐的典范,值得期待。
精装交付,可以大大提高社区的入住速度和入住率,免除由业主自行装修节奏不一而导致的邻里噪音和装修垃圾。预算方面,装修的费用融入房价,也参与了按揭付款。
信阳楼市发展到今天,人们买房已经不再仅仅满足于基础的居住属性,更好的品质、更高的审美,更完善更精致的设计,才是未来房地产成长的方向。
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