悟空验房记——浅议信阳家装

来源：大信阳楼市发布时间：2018-08-05 00:00:00

精装房交房时，一般都有一个业主验房过程。业主们一般通过各种方式，有的自己在网上查阅相关资料，有的请亲戚朋友，有的请专业朋友，有的雇佣验房师，只有一个目的，找出问题，修复问题，为自己减少必要损失。毛坯房，家装的过程中，业主一般会经常去看，正常情况下，有什么质量问题，应该会提前规避或提前修复。但是由于业主不专业，即使施工违规，也看不明白，甚至业主总感觉哪里不对，经过施工工人或施工管理人员“伪规范”讲解，就认同了相关问题。

有一名网友邀请悟空去他新装的房子里帮忙检查质量问题。他家的家庭装修，半包给了家装公司，即与家装公司的合作部分，主要为施工安装与少量的材料。悟空只帮助该网友检查了部分隐蔽工程（瓷砖湿贴），其他部分表面，大体可以。如防水检验、吊顶检验、户门使用功能检验、墙体方正度检验、平整度检验等未做相应检查。如吊顶已完成、防水已完成（除了闭水试验）、瓷砖铺贴等不能查验工艺是否符合标准。粉刷墙面空鼓项未检查，已经粉刷完毕，检查时会破坏完成面，不过悟空小检查了部分，存在大面空鼓部分，即粉刷面存在开裂风险。

悟空检查的瓷砖铺贴项中，厨、卫墙地面瓷砖，铺贴留缝低于规范标准。尤其客厅地面砖只留缝低于1mm（目测），地面未勾缝。墙、地面瓷砖预留缝隙较小或者不留缝，在信阳似乎已是常规。由于未知所使用砖材性能，无法判定后续隐患。

悟空共检测出瓷砖空鼓问题59项超标质量问题，其中26项质量问题严重，需要返工处理，33项质量问题可以进行弥补。对于此类问题，业主可以要求施工单位进行修复。临离开该网友家时，一名热水器燃气安装师傅对业主说，如果按照这样的检查，信阳师范学院就有两栋楼要炸了，那的质量问题更严重，该网友妻子听完后，对于是否维修，已经有所动摇。不论他所述真假，后续所检查出的问题，是否需要维修，就由该网友决定。所检查的这些空鼓问题，未来多年里，瓷砖不一定会脱落，只不过对瓷砖脱落的风险进行预估，空鼓质量严重的，瓷砖脱落风险较大。

不论精装房验收、毛坯收房验收，还是家装过程验收、家装完结验收等等，这对于信阳大众来说，其实并不是专业与非专业的问题，而是是否有相关检验意识，是否有相关的权益意识的问题。如果你家正在装修，或者已经装修完毕，或者你家即将收房，可以邀请悟空帮忙检验问题，不过平台每月只接收两组邀请。

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