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南昌县出台装修限价3000,南昌市的装修标准会如何制定?下一步,楼市还要解决什么问题?

来源:南昌楼市情报   发布时间:2018-08-04 00:00:00

今年6月8号,我们发布长沙出台全装修细则新闻的时候,就在想南昌是否会跟上这一步,进一步给楼市调控加码,给漏洞打补丁。

今天,看到了南昌县正式出台全装修细则的文件,规定较高装修标准不得超过3000元/㎡。显然,这比今年3月南昌市出台全装修的政策要有诚意得多,较大的进步就在于用数字量化了那些文字解释说明的标准,让一切清晰明朗,划下了一条不能轻易逾越的红线。

(以上文件图片来自新浪乐居)

南昌县这一次的装修标准给了一条红线,3000元/㎡,对于南昌县的某些开发商来说,这个数字很残忍。但是不要急,后面还有一行字,根据当时的成本变化进行适时调整,也就是说,这条红线还是很有“人情味儿”的。

南昌市内如果装修标准也在谋划之中的话,我倒是很希望可以参考一下武汉的制定规范,而不是单纯的一刀切制定一个3000元/㎡的标准,这个准则一定应该更加细化。

(武汉精装修细则规范)

从武汉这份精装修细则规范上可以看出,装修标准被分成了6个档次,而且有一句非常醒目且铿锵有力的话:价格指导区间6档,不服从的暂缓发放预售证!

在我们的装修细则中,只看到了从7月25日,头次发放预售证的房企要遵从这一标准,但并未看到如果没有符合要求,是否能够发放预售证的明确说法。不禁为南昌县的几个高价盘捏一把汗,还没拿到预售证的,可能需要重新考虑了;更为买房人捏一把汗,装修标准卡住了,减配得减成什么样?

问题来了,今天南昌县的这份装修细则你认为成效如何呢?欢迎讨论!


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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 康超

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