- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
买房对于很多人来说都是人生一件大事,尤其是对于名列前茅次买房的人来说,如何买到合适的房子更是一件很困难的事。但凡事都是有方法和技巧的,比如弄清楚下面的这些问题,买个房子就会变得轻松好多。
1名列前茅大忌:懒
既然买房是人生大事,那头次买房的小伙伴们一定要注意了,切忌偷懒!(核心敲黑门!)为什么珍房君把“懒”作为买房名列前茅大忌呢?广州房价多高不用说大家都知道的了,即使是一个刚需小户型,随随便便也得上百万。如果因为睡懒觉或者其它事情耽误看房时间,就可能会错过一套优质房源,有可能买房时偷的小懒以后要用数倍的勤快来弥补。头次买房的珍粉们,如果不是土豪,千万不要任性,一定要珍惜这次机遇,把你们较好的精力用到这人生的“刀刃”上。
现在互联网常说的O2O(Oline TO Offline),买房的朋友们也要O2O一下。线上到主流的房产网站上看一下(比如珍房网---二手房直卖网,真房源真价格,不仅节省时间效率高关键还...省钱!!!)抢几百块的火车票都能连续奋战数天,买个几百万的房子,肯定要花多点时间留意房产网站啦。
除了留意线上,线下也是不容忽略的,一定要到中意的小区多走走,每次去看房的时候可以让经纪人带你多看几套房子,货比三家嘛,当然了如果同小区同户型什么就另说哈。人说久病成医,房子看多了,自然就能对比出每个房子的优劣了。房价涨了还是降了,多出来看看就能感受到了。
2第2大忌:怕
买房不要怕麻烦,不要怕当小白,要多问多记多求证。买房看房的过程中有什么疑惑,有什么担心的话,都要跟陪同的经纪人咨询一下,也可以顺便验证一下经纪人的能力。如果服务你的经纪人一问三不知或者错漏百出,你就有必要考虑换一位了。当然,前提是你不能犯名列前茅条错误,懒到一点准备都不做,全靠问经纪人。你可以先到网上找一下意向小区的信息。标准户型图,准确的房屋信息(学区 房对口*、地铁房到地铁距离),历史成交价格,不去上面看一下就太亏了。这个时候大家可以咨询我们的珍房顾问---中立客观,珍房顾问专注对房产交易、银行贷款、递件过户流程负责,珍房顾问将服务前置,在你买房之前解答您所有的疑问,并且组建了买卖交流群,如果对房产交易有任何疑问,可随时发起群聊咨询,想进群交流的可以加珍房君微信(微信号:su8878388)
3第三大忌:只盯价格
现在房源信息比较透明,业主也经常上网看房子,线下可能也会和经纪人看其它在售的同类房子。诚心出售的房子,业主的挂牌价格会参考其它房子(什么叫诚心出售的房子呢,珍房君认为有人看过的房子更靠谱些)。户型不好的、楼层太高或太低的、采光视野有遮挡的、装修旧的自然价格会低一些,满五少有能省税的自然高一些(什么叫满五少有呢?相信这个不用珍房君多说绝大部分买家都知道了哈)
准备买房的珍粉们,可以做一个雷达图,把自己对个人因素的倾向列一下,只要房子满足一定的数量因素,就可以准备入手啦。
在这里珍房君也贡献一下自己微薄的一点人生智慧:如果是倾向自住的朋友们,可以侧重关注房子的短板,只要是短板你能接受,就没问题了。比如房子临街会比较吵,可是你们对噪音不敏感,而更在乎临街的房子出行便利,那么请翻临街这套房的牌子吧。
4第四大忌:忽略资金安全
这里珍房君还要提醒一下大家,买房千万不要贪小便宜,不要轻信什么业主被高利贷逼债,小区过两年拆迁等信息,影响了自己的判断,买房钱款要慎重,交易资金必须要监管。相信大家都是明白人,明白人可不要犯浑哦,*重要的是买房之前一定要先查册,珍房网在房管局也有专门的权证部门,查册仅需提前一*告知信息,我们即为您解剖业主产权是否清晰,是否安全!