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7月的*后几天,确切说从7月25日起一则“沈阳限购扩大”的消息传遍了沈阳地产圈,随即刷屏朋友圈。不说这件事的真相究竟如何,现在看来这次的“谣言”更像是一场楼市盛宴。
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从4月中旬沈阳重启限购开始,针对这轮限购的非议就在不断的持续中。毕竟当前限购范围内的商品住宅相对于整个沈阳来说太小了,沈河区、和平区加上浑南区三环内部分,无论是商品住宅的成交量还是供应量,占沈阳楼市的比例都仅有两成左右,这种限购对于稳定沈阳房价来说更像是隔靴搔痒。
朋友圈部分截图
购房者是期望限购政策能再升级一下,房价能更低一点,业内很多人也相信限购区域扩大不过是早晚的事。也正因此,本次的“沈阳限购扩大”成功取得很多人的信任。
效果似乎也很显著,7月23日至29日的这一周,沈阳成交面积环比上涨38%,成交金额环比上涨53.85%!除去已经限购的和平区与沈河区,浑南区成交面积环涨67%,于洪区成交面积环涨63%,大东区成交更是暴涨120%!大部分新入市住宅在三环外的铁西区成交面积仅微涨1.3%,完全在三环外的沈北新区成交面积则暴跌34%。*的意外只发生在苏家屯。
沈阳第30周与第29周各区住宅成交面积
第30周沈阳各区成交环比
如果说区域有点不太准确,我们还可以看看热门板块以及热门楼盘。全运板块成交暴涨638%,是前一周的6倍还多!白塔板块成交面积也暴涨189.5%!第29周浑南全区成交面积不过12万平,结果“限购升级”流传的第30周光全运板块就卖出了超过10万平住宅,这难道不能说明有人精心导演了这一切么?
当然肯定会有人说老赵这是“为赋新词强说愁”,但全沈阳在第30周卖出了52.8万平51亿的房子,比第29周多卖了14.5万平17.84亿!光一个浑南区多多卖出去10个亿!说这件事是一场楼市的盛宴,难道不可以么?无论如何,浑南的各大楼盘都已经是赚得盆满钵满了,至于沈阳是否会真的限购升级,那是政府的事了。
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