深圳楼市调控政策升级，限售规定正式落地！一手房量价均升，二手房成交量下降 | 深圳周报

31周深圳市场播报

7月中国制造业采购经理指数平稳扩张

7月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为51.2%，比上月回落0.3个百分点，高于临界点，制造业继续保持增长态势。7月主要特点为：大多数行业保持扩张;供需继续增长，增速有所放缓;居民消费水平提升，消费品制造业加快扩张;价格涨幅回落，部分企业成本上涨压力有所减轻;汇率波动加大，进出口指数回落。

7月份，非制造业商务活动指数为54.0%，比上月回落1.0个百分点，连续11个月保持在54.0%及以上的较高景气区间，表明非制造业继续保持较快增长。7月主要特点为：服务业增速有所放缓。道路运输业、资本市场服务、房地产业、居民服务及修理业等行业的商务活动指数位于临界点以下，业务总量有所回落。建筑业总体扩张有所减缓。

楼市调控升级 限售规定正式落地

为贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，规范房地产市场秩序，进一步促进我市房地产市场市场平稳健康发展。7月31日，深圳市规划国土委发布了《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》包含企业限购、商务公寓限售、商品住宅限售、抑制离婚炒房四个方面：

2020年实现“一号走遍深圳”深圳出台新型智慧城市建设总体方案

深圳近日出台《深圳市新型智慧城市建设总体方案》将坚持全市“一盘棋”、“一体化”建设原则，强力推动新型智慧城市建设，到2020年，实现“一图全面感知、一号走遍深圳、一键可知全局、一体运行联动、一站创新创业、一屏智享生活”的发展目标，建成国家新型智慧城市标杆市，达到世界一流水平。

深圳楼市及市场动态

罗湖第五批更新计划草案：东原地产首入深圳，拟打造军民融合项目

8月1日，罗湖区城市更新局发布关于《2018年深圳市城市更新计划罗湖区第五批计划》（草案），现予以网上公示。

清水河中溢地块更新项目位于清水河街道，环仓路与红岗路交汇处，该项目拆除重建范围内需提供不少于5,613.9㎡公共利益用地，其中用于道路用地4,570.9㎡，剩余1,043㎡用于公共利益规划，贡献率高达42%。

大梧桐新兴产业带，超17个产业化更新项目启动，5年内新增产业空间约500万㎡，长远新增产业空间近1,000万㎡。其中包括中投智慧城市产业园、水贝IBC、悦彩城、布心智创基地、国际科技创新广场等。

龙岗区拟向197家企事业单位配租741套人才住房 现予以网上公示

8月1日，龙岗区发《龙岗区2018年度名列前茅批次企事业单位人才住房审查合格名单公示及选房签约等有关事项的通告》，拟向197家合格企事业单位配租人才住房741套，公示时间为今年8月1日至8月7日。

6月29日至7月13日启动了2018年度名列前茅批次企事业单位人才住房配租申请工作，包括企业133家、事业单位64家。供应741套房源。房源分布在星河智荟花园、名居广场、中骏蓝湾翠岭花园一期及龙美居等4个小区。

此次人才住房配租期限为3年，期满后符合条件的，可申请续租1次，续租期限不超过3年。

31周楼市动态

第31周（2018年7月30日—2018年8月5日），深圳新增1宗用地，共有1宗土地成交。

土地供应

土地成交

第31周，全市无新增预售项目。

深圳一手住宅市场共成交960套，成交面积9.07万平方米，成交量呈上升的趋势，成交均价55,302元/㎡。

第31周，龙岗区一手住宅成交428套，占全市成交量的44.58%，宝安区成交422套，占全市成交量的43.96%；关外成交占全市成交的88.54％；关内以南山区成交为主，成交87套，占全市成交量9.06%；其次是罗湖区，成交15套，占全市成交量的1.56%；福田区成交8套，占全市成交量的0.83%；盐田区无成交。成交均价方面，南山区全市较高为93,701元/㎡，龙岗区成交价格全市较低，为35,328元/㎡。

第31周深圳各区一手住宅成交情况图（套，元/㎡）

二手住宅市场共成交1,554套，环比下降1.65%；成交面积12.41万平方米，环比下降3.65%。

一、二手住宅总成交套数2,514套，环比上升5.14%，一、二手住宅成交套数比率为0.62：1。

-The End-

扫描下方二维码，关注作者公众号