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新政后,深圳有小区跌了1万/平?(附350小区最新二手房价格表)

来源:爱住家教你买房   发布时间:2018-08-08

上周,深圳出台了731楼市新政,限售限企业限离限公寓一系列组合拳,对楼市的影响也是立竿见影。短炒客退出了,换房刚需也只能观望了,那么新政一周后,深圳二手房价格有跌吗?市场表现如何呢?

上周深圳全市二手住宅共成交1554套,环比下跌1.65%;成交均价50424元/平,环比下跌5.07%。

最近三周,二手住宅过户量出现轻微三连跌,但总体来讲,周度数据表现仍相对平稳。从区域来看,龙岗成交量依旧居首,宝安次之,南山、罗湖、福田成交量比较平均,盐田最少;环比来看,龙岗、罗湖量涨,福田成交量下跌较多。

爱home统计了本周最新二手房挂牌房源,其中51.9%的小区挂牌价环比上涨,47%的小区挂牌价环比下降。环比涨跌幅最大的小区如下:

涨跌幅变化最大的都来自龙岗,价差变化最大1万/平。这些小区的放盘量也是其价格变化的原因,很多换房业主受新政影响,整体放盘较少。

深圳各小区最新二手房房价表

宝安

南山

福田

罗湖

龙华

龙岗

盐田

坪山

TIPS

1、本月均价是指8月本周小区放盘均价,统计的物业类型为二手住宅。

2、部分小区由于放盘量原因,影响整体价格表现。

3、本文因受样本数据量影响,只能从一个侧面表现深圳二手房价格状况,并不绝对,不作为投资依据。

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