新政后，深圳有小区跌了1万/平？（附350小区*新二手房价格表）

来源：爱住家教你买房发布时间：2018-08-08 00:00:00

上周，深圳出台了731楼市新政，限售限企业限离限公寓一系列组合拳，对楼市的影响也是立竿见影。短炒客退出了，换房刚需也只能观望了，那么新政一周后，深圳二手房价格有跌吗？市场表现如何呢？

上周深圳全市二手住宅共成交1554套，环比下跌1.65%；成交均价50424元/平，环比下跌5.07%。

*近三周，二手住宅过户量出现轻微三连跌，但总体来讲，周度数据表现仍相对平稳。从区域来看，龙岗成交量依旧居首，宝安次之，南山、罗湖、福田成交量比较平均，盐田*少；环比来看，龙岗、罗湖量涨，福田成交量下跌较多。

爱home统计了本周*新二手房挂牌房源，其中51.9%的小区挂牌价环比上涨，47%的小区挂牌价环比下降。环比涨跌幅*的小区如下：

涨跌幅变化*的都来自龙岗，价差变化*1万/平。这些小区的放盘量也是其价格变化的原因，很多换房业主受新政影响，整体放盘较少。

深圳各小区*新二手房房价表

宝安

南山

福田

罗湖

龙华

龙岗

盐田

坪山

TIPS

1、本月均价是指8月本周小区放盘均价，统计的物业类型为二手住宅。

2、部分小区由于放盘量原因，影响整体价格表现。

3、本文因受样本数据量影响，只能从一个侧面表现深圳二手房价格状况，并不绝对，不作为投资依据。

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