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因房价上涨举报自己的开发商赢了,曾号称我的地盘我做主,购房者还敢冲破限购买房吗?

来源:光宇吐楼市   发布时间:2018-08-09

开发商总是有道理,董事长是这样回答的,卖房子的(闻天科技前董事长)徐龙光,现在是长安区人大常委,他当时告诉购房者:“长安区就是我的地方,我的地盘我说了算。”“我求你买了?”

这是不是傻?这跟我爸是李刚有什么区别?是有多么坑爹?安家融媒相信这个案子还没有结束,否则对不住天下苍生。“我求你买了”是多么无赖的行径?安家融媒认为应该彻查,这样的人要为自己的嚣张和藐视法律而付出代价。

一个非常令人气愤的消息,果然还是来了。近日,陕西房地产开发商闻天公司以自己违法无证销售为由,将12名曾签订了认购合同的业主告上法庭,希望收回出售的房产,引发热议。该案已在长安区法院开庭审理,法院6月8日下达一审判决书,判决双方签订的内部认购合同无效。说白了就是开发商居然赢了这场官司,而购房者等于白白付出了这几年的心血。

案子未审之前,安家融媒就作出评论,“开发商毁约举报自己无证销售,企图借房价上涨捞一笔不成,反倒搬起石头砸自己的脚,如果开发商赢,那是对全国人民的侮辱,当然明知无证还要买也要对这样的购房者适当小小惩罚给些教训!”

然而殊不知,几天后,案审结果令我吃惊,开发商居然堂而皇之的赢了,其实这场官司赢的不是钱不钱,而是对诚信和道德的践踏,为什么?因为利益面前已经丧失了人性,因为房价上涨了,开发商毁约了。可是他们不想当初为什么要把房子卖给购房者。

开发商总是有道理,董事长是这样回答的,卖房子的(闻天科技前董事长)徐龙光,现在是长安区人大常委,他当时告诉购房者:“长安区就是我的地方,我的地盘我说了算。”“我求你买了?”

这是不是傻?这跟我爸是李刚有什么区别?是有多么坑爹?安家融媒相信这个案子还没有结束,否则对不住天下苍生。“我求你买了”是多么无赖的行径?

有人把这个跟业主因为降价大闹售楼处混为一谈,实际上在我看来是两种性质,业主闹售楼处是无理取闹,而这个开发商举报自己更是搬起石头砸自己的脚,更是无理取闹,很无赖的行径。因为房价下降,业主来闹,没有依据,从情理上可以理解,从法律上毫无根据,而且也是冲破了契约精神和道德底线。这次开发商更是无德,看到了吧,这就是房价上涨过快的带来的坏处。

当大家都习惯房价上涨后,开发商可以毁约,房价稍微降一点业主可以毁约,但是业主闹售楼处不值得同情,因为你买的房子是合法的,开发商也没有欺骗你,降价只是市场行为。而这个开发商告业主,业主是值得同情的。买一套房子不容易,本来就是连欺带骗,开发商违规销售,结果还被倒打一耙。你说委屈不委屈?

话说回来,安家融媒认为,就开发商因为房价上涨而反悔这件事,首先开发商有错在先,购房者有错在后,而且开发商的错要大得多。我认为,开发商因房价上涨告业主案居然胜诉了,这是我没想到的,业主终于付出了沉重代价,我当时说要对业主小小惩罚,没想到如此结果。购房者还敢相信开发商的话吗?那些无证销售说什么三年社保后可以给你房子你还敢相信吗?这个判决无疑给开发商不守诚信开了绿灯,必须严惩!

在全国调控限购的当下,多少开发商“帮助”购房者另辟蹊径,想出所谓的补缴社保,其实就是私下立个字据,房子表面上先归你,待你社保三年交齐后,房子再过户给你,很好,如果房子涨得不厉害,房子可能会真的给你,因为人家房子也不好卖嘛!可是如果房价真的上涨了,让开发商眼红了,开发商想到违法成本也低,倒不如撕了合同,尽管那个合同无效,你说购房者你去哪说理去?

买的没有卖的精,等于横竖开发商都没有啥损失呗,而且还不惜毁约哪怕担负被罚说明了什么?利益之高啊。如果这样下去,如何保障购房者的权益?开发商会不会觉得他们真的有理以后还会如法炮制?这是纵容不法分子的嚣张气焰,更是对市场的践踏。购房者当然有错,也应该惩罚,如果不对开发商严厉惩处,那么就是判决不公。虽然,律师认为判合同无效虽符合法律规定,但让购房人承担了商业风险,该结果不利于维护市场诚信,更应关注过错责任划分。

我倒觉得,购房者应该吃一堑长一智,被罚或者吃亏是应该的,这是教训,本来你太轻信开发商了,还有就是开发商的房子是不合法卖的,你居然敢买?可是开发商拿着购房者的钱算不算非法?这个难道就这么算了?开发商叫嚣自己是什么“我爸是李刚”难道不该彻查下去吗?

平时经常有购房者问我要不要买这样的房子,我客观公正回答,简直没天理,说三年社保后房子归你,你想想,如果房子好卖开发商会冒这个险吗?将来如果房子会涨开发商会愿意便宜卖给你吗?当然,高风险高收益,撑死胆大的,也经常有人问我要不要买,我也说首先这并不合法,但你胆大的话可以试试,毕竟不守信是少数。万一你赚了呢?所以自己把握。就像小产权房似的,理论上就是不合法,可确实有人胆大因为买这个自己觉得赚了。所以,我不建议你买,但是你可以自己去考量。

所有一切表面都是房价惹的祸,但房价是客观的没有人性,但是作为人难道也要没人性吗?

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光宇吐楼市
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