厦门楼市“神话”破灭！遏制房价*基本应该解决什么问题？| 楼市热评

厦门神话破灭：地价腰斩，房价跌万元

连日来，楼市调控的信息引发关注，与此同时，素有中国*难买房城市之称的厦门楼市出现了量价齐跌局面。厦门地价相比2016年几近腰斩，厦门岛内那个黄金土地，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6,000-1万元/平米。（国信网）

点评（微信公众号：价值领地）：在全国严调控的大背景下，就算是“神话”也还是要接上地气。其实不光是调控政策的直接结果，政策环境对房价涨跌只是影响作用，*重要的作用还是市场。

湖北省上半年全省公积金贷款下降

8月5日，从湖北省住建厅获悉，今年以来，湖北省武汉、襄阳、宜昌、随州等主要城市商品房销售下降，与之相应，上半年全省公积金贷款同比下降26.8%。全省新增归集住房公积金359.44亿元，同比增长13.28%，全省住房公积金提取额231.73亿元，同比增长17.64%。全省新增个人住房公积金贷款额151.04亿元，比2017年同期减少55.4亿元，同比下降26.8%，全省平均个贷率78.5%，有小幅回落。（观点地产网）

点评：湖北省上半年住宅销售面积同比下降了4.8%，加上*近的贷款政策的收紧成为湖北省此次公积金下降的主要原因。

碧桂园道歉

8月3日上午，中国较大房地产商碧桂园主席杨国强和总裁莫斌在广东省佛山市顺德区碧桂园总部公开亮相，莫斌当天在发布会上鞠躬道歉，称对近期多起工地事故，碧桂园管理不到位，负有不可推卸的责任。莫斌代表碧桂园集团向死难者表示哀悼，向死难者家属和受伤者表示慰问，向社会公众表示深深的歉意。（搜狐焦点）

点评：公关向来低调的碧桂园面对近月来不断发生的安全风险事故也用如此高调的发布会来道歉，看来这次碧桂园是意识到问题的严重性了，集团高管也在会上表明在今后安全监管方面的决心。碧桂园能否从这次的困局中走出来，安全监管是否能落实，希望栽了跟头的碧桂园能从这次事件中找到*终的答案。

苏州四大行发新规

8月1日开始，位于江苏苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房产贷款规定：客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。（国信网）

点评该政策的颁布就对于急于套现的投资属性的购房人群打击巨大，这也正是政策作用所在。不过对于改善型刚需的人群也有不小影响，因为房屋周转周期被拉大。

遏制房价上涨须告别“土地财政”

截至目前，我国一二线城市房地产市场大致平稳，“地皇”不再频现；但三四线城市一段时间以来则呈现地价、房价齐升现象。一线城市及部分二线城市之所以在总体上控制了房价过快上涨，一方面在于采取了切实有力的调控措施；另一方面则在于积极推进结构调整、转型升级。三四线城市从本地实际情况出发，靠真抓实干仍能够选准方向和突破口（中国经济 网）

点评（微信公众号：价值领地）：不同城市房地产市场存在差异，各地的调控措施侧重都不同。一线城市调控坚决，常常是多个政策多个方面同时起作用，反观部分三四线城市，在把握调控、去库存、棚改货币化等多重目标时力度不一，措施矛盾，导致房价上涨。

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