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楼市两大陷阱:公摊面积和商品房预售

来源:房产老J   发布时间:2018-08-11 00:00:00

楼市当中陷阱众多,但是许多陷阱都是见不得人的勾当,这些陷阱在我们平时购房过程中只要了解和防范就可以规避这些风险。可是仅有两大陷阱是我们无论如何都无法避免的,至少现阶段是无法避免的。这两大陷阱就是公摊面积商品房预售。

公摊面积

公摊面积广为购房者诟病,只要是因为公摊面积影响了房产市场的一个公平性。公摊面积已经存在很长一段时间了,同时也是被广大开发商运用到了至极,尤其是精装房就是利用了公摊面积坑了购房者的钱袋子。虽然目前很多开发商想出了赠送面积的方式来抵消公摊面积,但*终还是羊毛出在羊身上。

前不久两大主流媒体都对公摊面积提出了疑问,确实公摊面积在发展了几十年之后有一个完整的计算和分摊的体系,但是*终还是无法服众,如果可以早日取消公摊面积相信购房者会对楼市更多的善意。

商品房预售

商品房的预售同样也是楼市的一大陷阱。但是商品房预售也为楼市的发展立下过汗马功劳。因为开发房地产是一个耗时耗资的工程,如果没有商品房预售制的帮助很多企业都会因为资金链的断裂而造成项目烂尾。但是立下过的功劳也不能完全折过,因为开发商利用商品房预售的机会还是坑了不少购房者。

商品房预售如同盲人摸象,广大购房者无法知道房子*终的模样。包括*终的面积也是预先计算的,*终可能会有误差。也就是这些环节的问题*终导致了商品房预售的大坑。前不久西安的一房地产商就是因为房价上涨三倍反悔利用商品房预售的漏洞将两年前出售房屋地预售合同给撤回了,让购房者蒙受了不少损失。试想如果取消了商品房预售制以后还会有这些问题发生吗?

所以说,楼市的大坑千千万唯独这两个大坑是属于坑无敌的存在。

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房产老J
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现今,房产市场越炒越热,但是本人始终相信房子是用来住的,不是用来炒的.所以,本公众号意在帮助大家消除购房当中对公摊面积的疑惑,并利用本人所掌握的房产知识,教大家挑选合适公摊的房产.
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