21宗150亿！机构客这次换了“新花样”

来源：地产火线发布时间：2018-07-26 00:00:00

原以为，今年的大宗交易市场，会稍显风平浪静。

但是，一组数据似乎在告示：新一轮的大宗交易，正在卷土重来。

关注“火线哥”（DChuoxian）的小伙伴都能名列前茅时间获取深圳大宗交易的一手资讯，把握大资金的动向，进而影响自己的投资、置业决策。

先来看下，具体有哪些大鳄浮出了水面：

1月份红山6979写字楼的17亿交易，小伙伴都知道了。

蛇口太子湾的5件大宗交易，“火线哥”独有披露了，具体可见《》

汇德大厦二期37亿的大手笔，则出自龙华区政府，这也是上半年名列前茅宗来自政府部门的大宗交易。

万科深南道68号在清盘前夕，一次性卖了2.6万平方米、11亿元的货值。

盘点了10亿+的交易后，再看看1亿+的买卖。

华联城市全景G座商务公寓的13个楼层，约1.4万平方米、7.1亿元的大买卖，这是今年4月份的事情。

当然，还有宝能城56套、6340平方米、4.2亿的打包出售，这是惟一一宗住宅的交易。

来自中原智商的这份统计，涵盖一手和二手部分。

至此，今年上半年深圳大宗交易（整层、过亿）数据，八九不离十了：

21宗

145.5亿

顺便说下租赁市场。

据中原智商不完全统计，2018年上半年深圳商业租赁大单共计9宗，累计成交面积2.81万平方米。

大新时代大厦成交面积1万余平方米，占比达36%，租客为某长租公寓企业。

从区域分布看，市中心三区依然需求旺盛，为客户从事商业活动的优选之地。

从行业需求来看，教育、健康和娱乐类仍然是未来需求的增长方向。

在“火线哥”（DChuoxian）看来，机构客在上半年有这些新打算、新动作：

半年150亿，相对于去年整年的370亿，稍显缩水；

政府部门趋理性，仅1宗交易；

福田占比大，中心区域仍是优选；

一线城市，尤其是深圳，“吸金”依旧强劲；

限价延续，开发商整售意愿强烈，成为重要出货方式

下半年是机构客吃货的好时机。

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