14城响应住建部，楼市下半场调控再升级，房价拐点将至？

来源：房产老J 发布时间：2018-08-12 00:00:00

楼市的调控是今年楼市的主要基调，在上半年多达260次的调控落幕之后楼市的总体调控效果并为达到预期。就在6月28号住建部联合30城一起加强楼市调控之后到目前已有14城积极响应，并且还有其他城市也在不断的制定自己的调控方案。而在上月底住建部更是召开了座谈会明确对于楼市调控不力的城市要坚决问责。会议结束后可以说整个楼市的调控基调渐渐明朗，下半年房价的拐点是不是有望出现呢？广大刚需是不是可以在下半年获得更为优惠的购房价格呢？

拐点不会很快出现，可能一直都不会出现

虽然楼市的拐点是目前舆论的导向，但是现在已经购房的人还是远远多于没有购房的人口，所以说一旦拐点出现那么影响到的势必是大部分人的利益，因此这样一个情况是要兼顾大部分人的利益和少部分人的需求的。所以说调控的力度不能过大伤及胫骨。

与此同时，楼市的调控一直强调抑制和遏制房价的上涨，文字之间并为透露出下降的决心。所以说各地方应该也在仔细研究如何在让房价不上涨的基础上还能保证房地产市场的良好发展和转型。而这并不是一蹴而就的，甚至可能是超长期的一项工作，所以拐点也许更本就不会到来。

下半年广大刚需是不是可以获得优惠的购房价格呢？

下半年的调控力度无疑要升级，同时还要确保差别化的利率政策。这就是说要做好刚需首套房的利率和多套房利率的一个差别话对待，也要做好刚需的精准识别。不能像之前一样普遍的上调房贷利率，同时增加购房者的购房成本。而这样的一个情况已经在广州和上海出现。可以说全国其他城市也有希望陆续下调首首贷利率。

所以说，下半年刚需购房还是有较大的利好机会，观望的朋友不妨等等政策。不过想要获得大面积的利好是不可能的，毕竟大面积的楼市优惠会引起楼市的抢购热潮从而导致房价的上涨。因此，见好就收还是很有必要的。

总体来说，下半年楼市格局或将迎来较大变动。

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