房价接着涨？放水后说不涨都很难

不少人认为老司机是空头，因为老司机从没说过宁波房价要涨到3万5万，也很少推荐投资者买房。说实话老司机并不是空头，只是没那个能力预测到房价会涨到什么程度，也没有把握买什么样的房子就一定能赚钱，而已。

对于房价的走势，老司机写过一篇《》，这篇文章基本上把老司机对于房价走势的判断都说完了。以后老司机谈房价，也只是把这篇文章翻出来套一套当下的政策，罢了。

说到底老司机对于房价的看法，既不是空头，也不是多头，而是跟着国家政策变来变去的滑头。

这两天，影响房价的货币政策又变了，貌似又要重回放水保增长的老路，所以，老司机的看法也得跟着变了。

在房价这个问题上，老司机是没有信仰的。

一、▏别谈节操

许多人对央行是否会大放水将信将疑，他们认为这样没节操的放水领导们是干不出来的，何况国务院的公报也说了，这次不是大水漫灌式的强刺激（多么熟悉的声音）。

以前搞大水漫灌强刺激的时候，也没有说要搞大水漫灌强刺激啊！

以前老司机也是个单纯的男人。在经过2010年泡沫、又经过后面几年的萧条之后，老司机心想你们吃过大亏，今后制定政策总该稳健点吧，总不会这样大起大落了吧。我的乖，2015年“去库存”时又奋不顾身的放水——比起2008年4万亿时有过之而无不及——真是让老司机眼镜碎一地。

后来你们都看到了，“去库存”后房价成功上涨了一倍；2015-2017年全国卖地收入成功上涨53%；2018年上半年卖地又比去年上半年多增40%。

放水真的无关乎节操，只关乎利益。

二、▏放弃幻想

老司机在后台经常看到这样的留言：我不相信房价不跌，我就不信中央会让房价继续暴涨下去；房价再涨泡沫会破灭经济会倒退；休想骗我买房，我决不当接盘侠。。。

对于这些和房价较劲的朋友，老司机想送你们四个字：放弃幻想。

你要明白，卖地收入占许多地方财政收入的一半，地价和税费加起来占到了房价的70%以上，如果房地产倒了，可能连公务员的工资都发不出，何况还有GDP呢！

你觉得他们能把房价压低吗？

说房价泡沫越吹越大总会破，会出现经济危机云云。拜托，这么简单的道理领导会不懂啊？领导都不担心你担心什么？水都放下来了，你还在替领导分析放水的严重后果，怎么不担心自己会被淹死呢？

马克思都说了穷则独善其身，你一长工还整天担心地主家余粮不够，蛋疼么？

三、▏抓住机会

老司机苦口婆心语核心长说这些，目的只有一个，面对房价涨跌时不要赌气，要顺势而为。调整心态请多看《新闻联播》，对待房价就能豁然开朗。

调控时，和全国人民一道喜迎房价下跌，卖房套现；放水时，又和全国人民一道喜迎房价上涨，买房赚钱。

听党的话，家里有房又有钱，生活乐无边！

放水就是在暗示你买房（降息），如果暗示效果不理想，就会诱惑你买房（补贴），如果诱惑不到你，就会强迫你买房（拆迁）。

再不买，后面就买不起了，你自己选吧。

说正事，此次货币政策转向，很可能只是一个开始，后续放水动作还会不断。货币政策转宽松的背景下，是很难见到房价下跌的。如果近期出现房贷利率下调，刚需和自住用户应该抓住机会，早买早安心。

至于投资，老司机还是不推荐。单凭这几次MLF的操作还不足以判定房价会大涨，老司机是一个有节操的人！

较后附上昨天和FM104.7的连线音频，聊的也是放水这个话题。

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