广州三宅地揽金29.82亿凯德夺两地华发首入增城

来源：观点地产网发布时间：2018-08-13 16:39:00

8月13日，广东广州公共资源交易中心以拍卖的方式出让位于增城的3宗地块，其中1宗位于中新镇三迳村、2宗位于新联村，总出让面积达8.45万平方米，*终由华发夺得三迳村地块，凯德斩获新联村两地。

据观点地产新媒体了解，此次出让的三宗地块均采用“竞地价+竞自持面积+摇号”的方式竞拍，当报价达到较高限制地价后，转为竞企业自持商品住房面积的阶段；当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。

其中，中新镇三迳村地块的宗地面积为3.10万平方米，容积率小于或等于2.7，建筑面积为8.38万平方米。根据2017年10月公布的《增城区2017年名列前茅批城市更新项目》批前公示，该宗地块属于旧改用地，

该地块的挂牌起始价为9.24亿元，地块设置较高限制地价为13.40亿元，*终由华发旗下的广州华创房地产开发有限公司以9.29亿元总价竞得，折合楼价1.11万元/平方米，这是华发头次进驻增城。

而增城区荔城街新联村8110地块的宗地面积为2.69万平方米，可建设用地面积2.48万平方米，容积率为3.0，计容建筑面积为7.44万平方米。

该地块的挂牌起始价为9.23亿元，较高限制地价为13.39亿元，*终由凯德旗下的上海重达实业发展有限公司以10.13亿元竞得，折合楼面价1.36万元/平方米。

增城区荔城街新联村8111地块的宗地面积为2.66万平方米，可建设用地面积2.51万平方米，容积率为3.0，计容建筑面积为7.54万平方米。

该地块的挂牌起始价为9.35亿元，较高限制地价为13.56亿元，经过22轮竞价，由凯德旗下的上海重达实业发展有限公司以10.140亿元竞得，折合楼面价1.38万元/平方米。

值得注意的是，广州今日还出让了位于两宗地块，一宗位于花都，一宗位于增城，*终，两地均被华润旗下的深圳市润投咨询有限公司斩获，总成交价为34.61亿元。

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