重磅，炒房暴富时代即将落幕，等待我们的是不断被吹大的泡沫！

来源：言午说发布时间：2018-08-13 00:00:00

过去几十年，要说什么行业比较赚钱或者说回报较高，那必然就是房地产行业了。一夜暴富在楼市并不是一个神话，多数只要参与了楼市的消费者，就能实现财富的增长。更为可怕的是，做实业的上市公司，几年的利润还抵不过炒房一年赚取的多。这种在实现财富自由的美梦里，放肆翱翔，即使是当美梦破碎，也不愿醒来！

当下的楼市，变现能力越来越弱，房子的流通性也越来越差，想靠房子致富的时代即将落幕，而很多人却并不愿相信。排队买房的场景还在持续发生，国家对于炒房的打击也在持续进行，但想靠买房致富的人却依旧不见减少，及时是环京楼市房价腰斩，多地开启退房潮时间，也不能够叫醒这些沉浸在炒房游戏里的人。

在国家限购和限售调控下，全国的楼市都陷入了短暂的沉浸期。虽然在限价模式下，房子出现了一二手倒挂的现象，导致了新房一时间受到热捧。但是，二手房的成交量却陷入了下跌模式。大部分城市开始了三到五年的限售期，房产持有者必须在拿到房产证三五年之后，才能够进行出售。也就是房子持有期就会不断拉长，这也就意味着持有房子的成本将会上升。对于一个投资者来说，谁也不愿意把自己的资金交给一个不确定的未来。投资者*讲究的就是利润率，不管如何必须要拿到足够的利润，这一次的投资才算成功。

第2个影响市场的就是控制房越来越多，流通率大大降低。不仅仅是三四线的房子，就是一线城市的房子，都呈现了大量空置的现象。之前有媒体报道我们现在的空置率保持在20%-30%之间，但小编认为应该远高于这个数字。因为如果你晚上下班回家，走到一片住宅区，数数有几家开着灯就知道有多少人住在这个小区了。高空置率正在成为我们这个市场的一把利刃，随时都有可能把市场斩断。

这不仅是巨大的资源浪费，更是告诉市场房地产的库存已经转移到了个人手上，同样个人也就承担了楼市的风险。另外，空置房的增多也会降低购房者的预期，尤其是对于晚上的黑灯门事件，一旦城市里出现大量的黑灯门情况，那么整个城市的楼市也到了*危险的时刻，而这同样也预示着城市里的人口开始减少。

当楼市的流通性越来越差，房子的变相能力也开始减弱，但是房价却还在不断上涨，这也就意味着我们的楼市泡沫在被越吹越大。而当我们的财富被锁在楼市当中成为一张废纸的时候，消耗的不仅是个人财富，更是我们整个社会的财富。如果楼市泡沫破裂，影响的不仅是楼市，连带着其它行业都会受到影响，较后引发金融危机。

房价看似很难下跌，但谁又能保证永不下跌呢？*怕的就是所有人都沉浸在房价上涨带来的财富增长狂欢里，而没有看到即将到来的风险。一旦风险来临，我们连面对的勇气都没有。

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