- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
今日(8月14日),岳麓区多宗优质地块的挂牌,近乎“爆炸”地产圈?什么,滨江新城的住宅也只售11500元/㎡;同样是梅溪湖,仅隔着一条马路,价格却要相差好几千;近4年没有出让住宅的洋湖片区,也挂出了大面积土地。
买到房的购房者犯难,难道真的买早了?不过,想必对于还没置业的购房者来说,也可以松口气,毕竟有土地卖即是有房卖。
1洋湖生态新城,首宗双限地挂牌
经过多年的开发,“宜居”已然成为洋湖生态新城的标签。然而,近几年洋湖生态新城住宅用地的供应少之又少,片区住宅产品库存所剩无几。
今日,洋湖生态新城有2宗地块挂牌,分别为[2018]长沙市066号、[2018]长沙市070号。其中,[2018]长沙市066号地块住宅限价9998元/㎡,[2018]长沙市070号住宅限价11500元/㎡。
[2018]长沙市066号地块地块位于岳麓区罗谷塘路以东、洋湖大道以南,地块规划为商业、住宅用地,商 住比≥5:5,容积率≤3.5,出让面积40014.45㎡,建筑面积约14005㎡,起始楼面价3500元/平,限定住宅较高销售价格为9998元/㎡。
[2018]长沙市070号地块东临石湖塘路、西临周家湾路、南临景园路、北临洋湖大道。地块规划为商业、住宅用地,商 住比约1.8:8.2,容积率≤2.32,土地总面积79993.85㎡,总建筑面积约185344㎡,住宅建筑面积152381㎡,商业建筑面积32963㎡。
值得一提的是,[2018]长沙市070号地块为近4年头次推出的以住宅为主的地块,亦是洋湖生态新城首宗“双限地”,将供应15万方的住宅体量,3万方的商业体量。
2梅溪湖3宗地块重磅登场,下一个谁将中签?
早些年,金茂、万科、中建、正荣、较好、南山等房企已在梅溪湖国际新城占有自己的一席之位。梅溪湖不仅被贴上长沙“财富区”的标签,而且因配备完善的学区学 位吸引着来自全国各地的购房者。伴随梅溪湖多宗优质地块的挂牌,下一个,谁将成功进入梅溪湖呢?
此次,梅溪湖分别挂出B-51地块、J-16-1地块、以及B-36-1地块。编号分别为[2018]长沙市068号、[2018]长沙市069号、[2018]长沙市071号。三宗地块均限价11000元/㎡。
从区位来看,B-36-1地块、B-51地块地块周边有建发央著、南山十里梅溪等楼盘,周边有*西雅*。
在J-16-1地块周边,较好浅水湾、梅溪正荣府、金茂湾早已围成半个圈。距离改地块*近的*有周南梅溪湖*&*。
[2018]长沙市068号(B-51地块)
[2018]长沙市068号地块位于岳麓区雪松路以南、映日路以东,地块规划为商业、住宅用地,商 住比约2:8,容积率≤5.1,出让面积45274.24㎡,建筑面积约230899㎡,起始楼面价6000元/平米,土地交易较高限价6500元/平米。
[2018]长沙市069号(J-16-1地块)
[2018]长沙市069号地块位于岳麓区东临C7路、南临三环线辅道,地块规划为住宅用地,容积率≤3.1,出让面积51269.50㎡,建筑面积约158935㎡,起始楼面价6000元/平,土地交易较高限价6500元/平米。
[2018]长沙市071号(B-36-1地块)
[2018]长沙市071号地块位于岳麓区映日路以西、雪松路以北,地块规划为住宅用地,容积率≤3.6,出让面积31277.16㎡,建筑面积约112598㎡,起始楼面价6000元/平米,土地交易较高限价6500元/平米。
此外,梅溪湖北边还有L05-C01-1地块挂牌,编号为[2018]长沙市067号,住宅较高销售价格为11000元/㎡。
[2018]长沙市067号地块位于岳麓区枫林路以南、麓云路以东,地块规划为商业、住宅用地,商 住比≥5:5,容积率≤4.5,出让面积19598.85㎡,建筑面积约88194.852㎡,起始楼面价5200元/平。
3滨江新城CBD旁,住宅限价11500元/㎡
起始价38.86亿,滨江新城A2地块是否会给长沙楼市带来惊喜?
滨江新城作为长沙的“陆家嘴”,CBD林立,世贸、福晟、楷林等已进入,且有民生、浦发等银行的入驻。*新的消息称,途经滨江新城的地铁4号线将于今年年底试运营。可以毫不夸张地说,未来的滨江新城将黄金土地。
业内人士猜测,滨江新城的A2地块或将再次刷新楼面价。话说回来,38.86亿的起拍价,无疑已将一大波小型房企拒之门外。
A2地块编号为[2018]长沙市065号,位于岳麓区银杉路以东、茶山路以南,地块规划为商业、住宅用地,商 住比≥3.2:6.8,容积率≤4.0,出让面积149462.3㎡,建筑面积约597849㎡,起始楼面价6500元/平,限定住宅较高销售价格为11500元/㎡。
以上7宗地块将于9月13日竞拍,他们将花落谁家,好房子网将跟踪报道,敬请期待!(文/牛蕊 来源:好房子网)
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