危机四伏的“楼市”，为何总有“救世主”出现？

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就如今的市场来看，可以说是到处存在的风险，稍有不慎即会导致市场崩盘。但似乎我们的楼市就是在这样的危机中，也能独善其身，走出一条自己的道路来。这也不得不让小编怀疑，到底是谁总是充当“救世主”，救楼市于危机当中呢？

如果要分析这个救世主是谁，先要看看我们这个市场的特点是什么。房子作为商品出现在市场中，就应该具有市场的特点，能自由买卖，满足供需的关系要求，同样也具备市场的周期规律。从我们的市场98年房改的那段时期，算是符合市场的自由特征，但是随着房价的不断高涨，政府在这个市场的作用越来越明显，不仅控制着买卖的自由，还影响着市场的供需关系，这也导致我们的老百姓称之为市场为“政策市”的由来。

为什么我们的政府总是想控制着市场呢，为何不让他们自由发展？这也许就要从利益的角度去考虑了。众所周知，房地产市场是一块香饽饽，即使是像政府这样的庞然大物也不想放手。当然，还有一点，就是我们独特的土地国有制的特征，也表明了我们的市场只能是“政策市”。

当然了，这些也还不足以说明我们的政府会在楼市危机的时候，承担救世主的角色。还有更为重要的一点，那就是跟我们密不可分的经济发展。房地产行业的发展于经济而言的重要性，就不要小编细说了，一句话就可以表达“没有房地产，就不会有今天经济的快速发展”。土地财政依赖房地产的发展，已经到了生死相依的地步了。

看完这几点，大家也许就都明白为何我们的楼市能总是从危机当中脱离出来了。2008年的金融危机，可以说是影响了全球整个市场的走向，更是迫使很多国家的市场崩盘破产。但是唯独我们的市场却能率先走出困境，走向繁荣。当然离不开，国家政府对于市场的信心。但是更为重要的是，我们拯救房地产行业的决心，作出了前所未有的态度，就是集中优势发展房地产行业，把他当做拯救市场的绝对力量。这也就有了，大家所说的4万亿计划。虽然不都是流向了楼市，但也大部分进入了楼市。同样也在此刻，我们的实体行业遭受了重创，持续走向了下滑的趋势。因为没钱发展，很多企业走向了破产之路。

如果你认为08年的救市计划，还不能说明政府对于房地产的态度。那我们在看看*近几次的调控政策，面对高房价政府确实是采取了应对措施，都是所谓的调控限制措施。但是一旦房价开始出现松动，准备下跌的时候，政策也就立马开始放松了。再让我们来分析一下，从16年开始的楼市调控，不断收紧的调控，让市场也出现了恐慌。部分城市的房价也出现了下跌的趋势，但每次有这种房价下跌的趋势的时候，总会有调控放松的消息传出。所以，民间就有传言，把调控当成“狼”来了就好。

说了这么多，大家应该很明白我们市场的救世主是谁了。所以，不管市场如何，房价未来是如何走。总而言之，不会出现大起大落的。期待房价下跌的，不管市场有多少利空，还是理性的对待为好。

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