过去一年伦敦房价逐月下跌！英国房地产价格却同比上涨3％，但

来源：优资海外买房发布时间：2018-08-16 00:00:00

*新的官方数据显示，英国房价在截至2018年6月的12个月中上涨了3％，同比上涨0.4％至228,384英镑。

英国房地产价格同比上涨3％，但伦敦房价继续下跌

但土地登记处的数据显示，威尔士和苏格兰存在一些区域差异，其表现优于全国其他地区，而伦敦则看到价格逐月下跌。

细分数据显示苏格兰价格同比上涨4.8％，环比上涨0.8％至平均150,472英镑，威尔士同比上涨4.3％，环比上涨1.7％至156,886英镑。

英格兰房价同比上涨2.7％，环比上涨0.3％至245,076英镑。伦敦房价同比下跌0.7％，环比下跌0.6％至476,752英镑。

数据还显示全英房屋销量下降。英格兰交易下降19.3％，威尔士下降13.9％，北爱尔兰下降13％，苏格兰下降9.4％。

从地区来看，东北部价格下跌1.9％至127,271英镑，东米德兰兹和西南部分别下跌0.5％至187,553英镑和252,558英镑。

但是，西北部的价格每月上涨0.5％至159,801英镑，东南部上涨0.6％至325,107英镑，约克郡-亨伯上涨9％至160,727英镑，英格兰东部上涨1％至292,632英镑，西米德兰兹上涨1.9％至196,015英镑。

Emoov领头执行官拉塞尔奎尔克说，房地产市场的混合信号不会增加那些对今年是否买卖尚未做出决定的人的信心。

他指出，价格增长仍处于五年来的低点，这是交易量下降和市场疲软的直接结果，正如出售时间的增加所证明的那样。

然而，需要看到的积极因素是价格仍在攀升，尽管进展缓慢，进入市场的库存水平也在加快，抵押贷款审批的数量也在增加。他补充说，市场各方面的这些积极提升证明，未来几个月市场活动将继续增加。

私人金融公司董事肖恩教授认为，房价的小幅调整对英国房地产市场来说并不是坏事。他表示，多年稳定的房价上涨为头次买家带来了巨大的负担能力问题，因此每年房价增长已降至五年来的较低点这一事实对许多人而言将是一个可喜的变化。

他解释说，伦敦的趋势已完全逆转，而东北地区的价格也出现负增长，其他地区未来几个月房价涨幅将更加缓和。

他总结道：“房价仍然比工资上涨更快。直到两者更均衡，房屋供应能力问题将继续影响房屋所有权水平。对于买家来说，好消息是抵押贷款利率继续保持低廉。尽管利率上升，但较好不要草率锁定低利率。”

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