马云的购物中心开始扩张，亲橙里二店居然选在了这儿 | MalltoWin Weekly

猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)

又一只熊猫爬上了IFS的屋顶，这次在重庆；联合办公快跑：梦想加（MyDreamPlus）C轮融资1.2亿美元；接盘侠融创收购了海航原总部所在地

2018-08-19

1

MALL事记

阿里亲橙里购物中心有望*贵阳云岩区

8月10日，云岩区政府发布公开信息称，云岩区产业大招商工作取得阶段性成效。6月以来，核心在谈深圳阿里巴巴集团亲橙里新零售项目等10个涉及大数据、大健康、人工智能、现代服务业等新兴业态的外出招商项目。这意味着，阿里核心打造的新零售“试验田”——亲橙里购物中心未来有望*云岩区。

据了解，亲橙里并非传统购物中心，而是依托阿里新零售新科技创新优势，汇集了来自全球的黑科技产品的体验式新零售购物中心。其内部包含了如无人洗车、魔幻试衣、千人千面、刷脸消费等“黑科技”。

为什么马云第2家亲橙里会选择贵阳？有点出乎意料，也在情理之中。

与其他购物中心不一样的是，亲橙里服务的的主要群体园区内的员工，当然也向周边消费者开放。

而贵阳或者说落地的云岩区正在成为高技术企业聚集之地，而且这些项目都是大数据类的重大投资项目，阿里、腾讯、苹果、京东、华为都在此建立了大数据中心。

《商业与地产》猜测，亲橙里或许将继续以服务科技型园区白领和员工为出发点，开出第2家店。

阿里云在贵阳建立全球备案中心与技术支持中心。苹果也把亚洲较大数据中心建在贵州。贵州大数据企业从2013年不足1000家增长至8000余家，大数据产业规模总量超过1100亿元，2017年贵州数字键经济增速37.2%，位列中国名列前茅。

是不是很惊奇？传统的穷省为何一下子玩起了大数据这样高大上的产业，而且得心应手？为什么那么多大公司要把大数据中心设立在贵州？

腾讯马化腾的观点道出了这个城市大数据发展的潜力：贵州有很多的优势，这里不仅水电很充足，而且电力也很便宜，同时还有很多山洞，山洞里面恒温恒湿，是一个*合适建大型绿色数据中心的好地方，贵州发展大数据，抢占了先机，能够在激烈的市场竞争中爆发出强大的能量。

近年来,贵州正成为中国大数据之城。贵阳市云岩区强力推进大数据产业发展,打造国家“数谷”，截至2017年底,共有大数据企业219家，当地相关商业配套亟待完善。

或许大数据将会给这个城市的商业和产业带来更多可能。

但对亲橙里而言，毕竟商业是服务人的，选择有人气和活力的产业园区才是正道，毕竟大数据存储中心并不带来太多就业，未来的发展依然任 重道远，有待于贵州大数据产业链的长期培育、扶持和引导。

重庆IFS发布原创艺术装置LOVE.FOUND.

Live for Love！尽情爱！尽兴活！8月11日，重庆国金中心（Chongqing International Finance Square，简称重庆IFS）主题盛典正式亮相，揭幕重庆全新城市原创艺术装置LOVE.FOUND.。

这次LOVE.FOUND. 艺术装置由重庆IFS邀请意大利国宝级艺术家、建筑师Simone Carena（西莫内卡雷纳）以及华裔艺术家Yihong Hsu（许亦宏）量身打造，是两位艺术家历时300余天的诚意之作，也是Simone Carena在中国落成的首件艺术作品。

这组艺术装置中，山茶花树由钢铁树干和100朵红色玻璃钢山茶花组成，树高6.5米，重约16吨，置于重庆IFS三楼户外花园的东北侧绿地；熊猫身长12米，重近7吨，镜面不锈钢造的身体，其表面可像镜子一样映射周围空间的轮廓和外界的缤纷变化，让城市环境融入作品之中，它慵懒地趴在重庆IFS商场楼顶，显露幸福之态。

广州万科推出“万物市集”

“餐饮+销售” 零售新体验

8月18日，万科头个自营新零售品牌“万物市集”在广州基盛万科中央公园精彩亮相。面积2500平方米，涵盖集美食广场、肉菜市场、生活服务以及公共客厅。

这个集合生鲜零售、日常零售、餐饮美食、生活服务、特色体验功能模块的美好生活场景，目前联合“广州万科社区”、“EasyGo未来便利店”“和“农业供销社”三大平台，在门店搭建起若干个生活场景消费区。多重解决社区居民生活需求，将给予消费者丰富的体验。

为增强市集的社交属性，加大市集与消费者、消费者与消费者之间的互动性，万物市集打造了广州头个社区共享厨房。在这里有专业厨师带来轻食烘焙和趣味轻餐教学体验，还提供场地租赁服务，消费者可定制“自制美食派对”，创造一个学习厨艺、分享美食的社交空间。（来源：界面新闻）

7月开业17个购物中心 四个一线城市三个缺席

经历了上半年的“疯狂”开业潮之后，7月陡然转入低谷期。据赢商网统计，7月份全国开业大型购物中心项目共17个，商业总体量约143万平方米。四个一线城市三个缺席，北京、上海、广州无新项目开业，仅深圳1个地铁商业项目开业。

虽然开业数量不多，但多个项目却是极尽全力打造自己的独有特色，从主题街区到文创艺术、创新体验，精彩呈现。主题街区方面，如合肥保利mall“得味街”主题街区，宜春天虹购物中心“彩虹共和国”、“Yes!街”、“生活+”、“Run like”运动主题乐园；品牌方面，瑞安吾悦广场引进漫书咖、声音小镇，合肥保利MALL引入朴真书院，青岛未来广场引入自然之城 KAKA ZOO......（来源：赢商网）

2

大宗交易

融创9.18亿收购海航海南望海科技广场项目

8月16日，据传融创于日前收购海航基础旗下海南海岛航翔投资开发有限公司100%股权，认缴出资额为9.81亿元。对此，海航方面回应称，一切以公告为主。

目前海南海岛航翔投资开发有限公司目前的股东已从海航地产集团变更为海南融创基业房地产有限公司，变更日期为8月13日。这已经是孙宏斌第2次从海航手中购入资产了。

海南海岛航翔投资开发的项目为望海科技广场，位于 海口市海秀东路，总用地面积11602平方米，总建筑面积70259平方米，用地性质为商业用地。根据海口市规划局的信息显示，该地拟建1栋地上27层、地下2层的商业、办公楼，建筑面积地上5.18万平方米，地下1.83万平方米。望海科技广场曾经还是海航集团总部所在地。（来源：澎 湃新闻、财联社）

越秀地产挂牌出售全球较大鞋业财富天地广场

8月17日，越秀地产股份有限公司发布公告，宣布通过公开挂牌方式出售一间附属公司100%股本权益。而广州越汇主要持有项目便是越秀财富天地广场。

据了解，越秀地产拟分别通过其两家附属公司庆和投资有限公司及广州市城市建设开发有限公司，于广州产权交易所进行公开挂牌出售广州越汇100％股本权益，其中庆和及广州城建分别持有广州越汇77.79%及22.21%的股份。

深圳福田CBD坐标大宗交易

近日，深圳福田CBD的高级别写字楼国际商会中心大厦大部分出售，这也是今年福田商务区区头个大宗物业成交。

国际商会中心处于福田商务区区，周边高级别写字楼、高端商场、酒店及林立。大厦毗邻3条地铁线，距福田高铁站仅有5*步行路程。于2002年由深圳市荣超房地产开发有限公司开发，大楼位于深圳市中心区南区，福华三路与益田路交汇处，与会展中心相邻，建筑用地面积为8192平方米，总建筑面积达13.36万平方米，绝对高度为216米。

粤港澳大湾区内共设有7个高铁站点，而深圳段车站正处于福田CBD，区内有140多家世界500强企业总部、30余家银行总部入驻，据称广深港高铁香港段将于9月23日正式通车，届时由福田站14*可*香港西九龙，42**广州南，9*内可达北京、上海等国内各大主要城市，区位优势进一步提升。该区域的一等写字楼的租金在人民币300至500元/月/平方米之间。(来源：中国房地产协会)

3

企业融资

梦想加融资1.2亿美元

8月14日，中国联合办公品牌梦想加（MyDreamPlus），C轮融资1.2亿美元。高瓴资本和General Atlantic领投，其他投资机构包括JOY Capital、鸥翎投资、巨人网络集团旗下的M31管理基金以及险峰长青。（来源：财富中文网）

传优客工场拟*早明年IPO 正洽谈2亿美元D轮融资

据彭 博近日消息，优客工场如今正在与国际投资者洽谈约2亿美元D轮融资事宜，同时公司准备*早于明年发起头次公开募股。

报道称，优客工场创始人毛大庆发声表示，香港是优选上市地点，公司已与当地证券交易所官员进行了非正式的初步会谈。据毛大庆自称，优客工场计划进入资本市场寻求更多融资，以实现更快的扩张。目前公司已具备一定规模，就地点、服务会员数量及覆盖城市数量而言已排名全球第2。

同时，优客工场计划以扩展国内市场作为首要任务，将在未来两到三年在中国拥有300个共享办公地点。海外方面，优客工场计划马上在新加坡和香港开设第三个共享办公空间，还计划在曼谷开设新空间。（来源：彭 博社）

美凯龙计划以债权设产权信托 发行较高27亿资产支持证券

8月17日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告，宣布拟发行资产支持证券募集资金并设立资产支持专项计划，本次发行总规模不超过人民币27亿元。

本次证券发行期限不超过21年，发行利率将根据发行时市场情况确定。

本次证券发行结构分为不超过25.5亿元的优先级资产支持证券和不超过1.5亿元的次级资产支持证券，其中优先级资产支持证券未来将视情况决定是否进一步分层为优先A类资产支持证券、优先B类资产支持证券。

根据公告披露，优先级资产支持证券向合格投资者发行，发行对象不超过二百人，次级资产支持证券由红星美凯龙或北京国际家具、武汉世博家居等项目公司认购。

另外，同一天里，红星美凯龙还宣布拟发行总规模不超过13亿元的票据，期限不超过18年，票面利率未定。

金融街威斯汀CMBS成功发行

近日，金融街威斯汀酒店资产支持专项计划成功发行，优先级规模30亿元，发行利率4.96%，创2018年以来CMBS发行利率新低。本单产品借款人为北京金融街投资（集团）有限公司，管理人和销售机构由中信证券股份有限公司担任。托管/监管银行为中信银行，保管银行为招商银行。

本项目是自2018年以来市场较低利率发行成功的CMBS项目，体现了中信证券雄厚实力，全场收到投资人报额88亿，募集倍数2.93倍，*终利率4.96%。（来源：Reits行业研究）

扫描下方二维码，关注作者公众号