全面放开生育或将来临，房价还会涨吗？

来源：其易房网发布时间：2018-08-21 00:00:00

近日，多地出台鼓励二胎政策，从种种迹象来看，我国生育政策将发生重大调整和变化，生育或将全面放开。我们都知道，房价走向“长期看人口”，在此背景下，房价还会涨吗？

这个问题让人不禁联想到*近闹得沸沸扬扬的一则热闻——某两位专家在某媒体发表的名为《提高生育率：新时代中国人口发展的新任务》的署名文章中提到“设立生育基金制度”，建议国家设立生育基金制度，尽量实现二孩生育补贴的自我运转。可规定40岁以下公民不论男女，每年必须以工资的一定比例缴纳生育基金，并进入个人账户。

此观点一出，立即遭到社会舆论的强烈抨击，就连央视网也直批“‘设立生育基金制度’是一项荒唐的建议！”而小编感触更多的是，现在不是已经全面放开二胎了吗？还需要如此不合理的强制规定？

事实上，中国人口正面临着前所未有的严峻形势——2017出生人口1723万人，比2016年减少了63万人，这一数据比之前各方的* 低预测还要更低；2017年人口出生率比2016年下降了0.52‰，只有12.43‰，这一数据比日本的出生率还低，人口自然增长率下降到了5.32‰的惊人低生育水平。

明明二胎政策放开，且为了鼓励大家生育，各地政府纷纷出台“二孩补贴政策”，人口自然增长率和人口出生率却都在下降，为什么呢？

随着经济水平的快速增长，生活成本也在加重，尤以养孩成本为甚。有人曾经做过统计，从孩子出生到大学毕业所需要的花费，按照* 低标准计算至少也需要50万！而除此之外，一个家庭还需要负担买房供房、日常开销、医疗等重担，尤其是在当今房价高企的背景下，买房供房已经给不是易事了，等孩子长大，还要为他们操心买房供房的事。不想一辈子都活在如此高压的生活中，那怎么办？不生娃咯，于是越来越多的丁克家庭出现，越来越多人选择不生二胎。有些年轻人不是不想生，而是确实压力太大，正如那句话所说——房价是* 好的避孕药。

在某种程度上讲，人口红利就是房价的根本。生育高峰能带来巨大的改善型住房需求，而当一代又一代的孩子成人后，又带来巨大的买房需求，促进房价上涨。在人人都不敢生、不愿生的前提下，即使全面放开生育，人口出生率和人口自然增长率却不增反降，那何来的人口红利呢？没有人口需求的支撑，房价上涨就少了*主要的动力。

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