突发，楼市*新利空消息，又有资金被限制进入楼市！

今天楼市*新传来重大消息，切实把大家吓了一把，房地产信托资金也被限制进入楼市了。消息刚一出来大家还是一脸怀疑的态度，但是一经证实，大家也是非常的震惊。因为房地产信托一向是房地产贷款融资里面利率比较高的方式，之前的监管措施都未涉及到此领域，此次把房地产信托资金也给限制了，着实让大家没有想到。

而在此节骨眼上，政府似乎大动作一个接着一个，先是约谈此前调控不力的城市，紧接着又是约谈了推动房租上涨的企业负责人，现在又是对楼市的资金进行了管控，这也证实了楼市专家的预言，下半年的楼市调控将会越来越严厉。

这一系列的动作是否就意味着我们的楼市进入了下跌的趋势中了呢？先别急，虽然这一系列的调控措施来的着实是很猛烈，但是要使得楼市进入下跌通道，还有几个关键因素没有解决，这些方式只能说是对楼市的高房价具有稳定的作用，想要下跌还必须解决楼市几个关键问题。

*个就是土地财政的问题；地方财政过度的依赖土地收入，导致了政府不愿放弃房地产这块香饽饽，从而才导致了房价一直居高不下；

第二个问题就是土地所有制的问题，众所周知，我们的土地都是国有，这就导致了价格由国家所定，市场的供给也是由国家说了算的，所以土地价格一直没有下跌，这样房价也不可能出现下跌的趋势了；

第三个问题就是老百姓购房的心理问题；常年累月的房价增长，已经在老百姓心里根深蒂固了。除非来一波大的下跌，才能使得这种趋势扭转，否则很难改变他们对楼市的看法。

第四个问题，也是*难的一点，那就是经济与房地产关系的问题；这种相符依存，不分彼此的关系，短期内很难得到有效的解决。而如果这个关系没有消除，那房地产市场即使不出现大涨，也会保持稳定的趋势发展。

虽然上面的四个问题，都是老生常谈的，大家都很心知肚明的。即使是大家都知道，但却就是没有能够解决，而这也是一直悬在楼市上空的一把利刃，随时会砍向市场。如果大家对这个问题还不是很了解，市场和政府也未给出明确的方向的时候，还是不要轻易的探测楼市的走向。

对于购房者而言，现在的楼市短期内势必会有一波回调之势，乘此机会刚需可以抓紧时机上车。而投机者，此等机会其实也不会好的时机了，楼市已经过了炒房的黄金时期了。现在的市场，也不过是安静和谐的市场罢了！

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