- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
上个星期天,南昌楼市情报的粉丝们一起去往了福建考察泰禾厦门湾项目,根据粉丝在现场发回的报道,周末的看房的人数每天在2000人次,全国各地的人都有,江浙一带的特别多。而就在今天,为了错峰看房,第二次免费考察团已经启程。
这一个星期内,有很多粉丝问到了我们有关厦门湾的很多问题,厦门湾很吸引买房人,但是买房人也同样存在一些顾虑。今天,我们特意让已经陪同粉丝去往现场的南昌楼市情报的小伙伴熊玄,把我们粉丝的这些问题抛给厦门湾的置业顾问,让他们现场予以解答。我整理出下面的内容,希望能对各位买房人有所帮助。
0 1
泰禾厦门湾是住宅还是公寓?产权问题能确定吗?
答:产权是完全不需要担心的,住宅产权。这个项目周边是全国*的一个滨海火山旅游景区,AAAA级,大家都知道的,旅游景区内要有住宅产权的房屋是非常困难的,但是泰禾做到了这一点。70年产权的一线海景住宅,要和大家特别声明一下。有小户型,但是是住宅,不是商住的公寓,今后交易不需要高额税费,也并不是商业水电!
0 2
泰禾是哪里的开发商?靠谱吗?
答:泰禾是来自福建的开发商,至于靠谱不靠谱,可以看看地产企业排行榜。
这是去年房企综合排行榜,不全是销售业绩,还有其他方面的评定。这份排行榜中,泰禾位列第27名,比我们知道其他很多大牌房企比如联发、国贸之类的排名都更靠前。品牌实力是不需要质疑的。泰禾的刚需产品很少,而且产品也并没有进入太多城市,所以可以说是一家“低调有内涵”的房企。
泰禾主打的是院子系列,而本次的“湾系”是泰禾22年沉淀之后的全新产品,会仍然有一些院子的元素,但是湾系的特色也会更加突出,这个等到项目交付一定可以惊艳全国。
泰禾除了院子系列非常有名之外,其实物业也是一大亮点。像如果是南昌的买房人,完全可以去泰禾南昌院子看看,到那儿就能看到泰国的品质,而且物业服务方面,厦门湾还多提供了一项“托管”服务,可以帮业主出租打理房产,保证收益的情况下,足够省心。当然,必须得说,泰禾物业费不便宜,一定可以保证,服务和价格对等。
物业收费标准很透明的,什么产品对应的价格都一目了然了。
0 3
泰禾厦门湾项目具体位置在哪?离厦门近吗?有多少距离?
答:所有进入我们售楼处的都可以看到我们的宣传语:离厦一*,私享一片海。
“离厦一*”是说,我们这里项目开车到厦门的时间,目前就是一*左右,这里属于漳州,私享一片海是因为这片海其实没有被过度开发,如今还是很澄澈,蓝色的海水和金色的沙滩,很有当年海南清水湾的感觉。*近,成功打造了海南陵水清水湾的雅居乐也再次来到了厦门湾,拿下的地块就是在厦门湾附近的香山湾。
厦门湾的项目位置相比香山湾要更亲海。
看看项目的位置图,这个位置图是很准确的,项目本身体量就比较大,紧邻滨海火山国家地质公园,旅游资源丰富。距离厦门也很近,可以看到厦门站几乎就在眼前,目前在建的厦漳同城大道,已经完成主体工程的90%左右,有望在今年10月份通车。
(关于厦漳同城大道的报道)
除了厦漳同城大道之外,还有厦漳海底隧道非常值得期待。
(百度百科厦漳海底隧道介绍)
厦漳海底隧道是厦漳大桥之后的第二条通道,也是城际线路的一部分。未来你除了开车从厦门到漳州非常方便之外,也可以乘坐城际线路,非常快捷、方便。
而且目前已经规划的3个站点中,有一个距离泰禾厦门湾项目非常近,这其实并不意外,今后这里的人流量和规模、体量,都注定将成为一个超大型的旅游度假区。
0 4
厦门湾这里配套看起来很丰富,但是能起得来吗?
答:对配套是否起得来,还是要看开发商的实力。开发商如果有实力,那么配套都是会同步进行的,甚至是先行。
其实厦门湾现在住宅一直是在建设中的,但是配套也没闲着。星空图书馆、北大培文*、温泉中心等都在建设中,而且有一部分会在今年交付。项目里可以说,医疗、教育和商业以及度假所需都有规划,现在来看房考察的买房人都能到旁边的景区去玩一趟,感受一下这里的人气。
(厦门湾实拍)
这是我们在售楼处外随处实拍的小视频,蓝天、白云、海风,这里有*惬意的夏日时光。光售楼处的打造就用了1.3个亿,后期配套也在开工建设,配套能否起来已经无须担心了,应该担心的是到底能不能在首批买到。
0 5
泰禾厦门湾有哪些产品?带装修吗?目前价格多少?可以贷款吗?
答:泰禾厦门湾有高层和叠墅,后期还会有别墅。高层和叠墅大多数户型真的非常亲民,*小的户型从42平开始,53平、66平、74平的两房都有。
我们目前的价格是高层在13000元左右均价,具体以开盘为准,这个价格不贵,而且还是带装修的,后期业主入住准备软装即可。叠墅的均价在16000元左右,同样是包含了精装修的,而且每家每户都赠送私家泡池,叠墅的赠送面积更多,还有庭院呢。
(高层样板房实拍图)
(样板间内泡池实拍)
(叠墅院落实景)
(叠墅样板间实拍)
这些全部都是样板间的实景拍摄,目前项目上来看房的人很多,所以导致我们样板间已经开始排队了,而且不光是周末,工作日也在排队。
关于贷款的问题,这个一定是可以按揭的,而且因为是70年的住宅产权,所以我们的按揭是正常的。不限购,**2成起,但是具体按揭的情况也要根据买房人名下贷款情况决定,全国都是以家庭为单位,2套以上不得继续按揭,需要全款购房。
只要没有满2套,都有机会继续买,*是2成、3成、4成依次增加。具体情况欢迎大家看房的时候来咨询。
0 6
厦门湾项目确实很不错,但是对投资者而言,会容易转手吗?
答:福建超高的人口生育率,说实话不怕没有买房需求。基本上了解福建的人应该清楚,福建正常的家庭生育2-3个孩子是非常正常的,有多的会有5个孩子,甚至更多。计划生育的情况下仍然有这么高的生育率,更何况现在国家已经放开了二胎,鼓励大家生二胎。所以,福建未来的人口增长仍然是非常稳定的。
人口增长稳定,再加上亲海的特点,福建本地人来看项目的也非常多。虽然厦门湾是一个超大盘,但是只有20%是住宅,其余的80%都是配套,根本不用担心今后这里会是钢铁森林,一定是宜居的国际度假区。也会有越来越多人需要“第二住宅”,让生活有诗和远方!转手的问题并不需要担心,而且就算长期持有,租金收益也是非常可观的,托管和业主是一九分成的,业主拿到90%的收益,一点心都不用操。
项目8月26日就*次开盘了,感兴趣的朋友可以直接报名免费看房团!
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