真的凉了！南昌首次出现“流拍”，九龙湖6宗地块无人报价！

来源：南昌楼市情报发布时间：2018-08-24 00:00:00

真的凉了！今天，九龙湖6宗绝佳地块进行拍卖，其中5宗位于沿江片区、1宗位于南昌西站南广场周边，共计296.914亩，起始总价达22.39亿元，住宅部分限价分别为11700元/㎡、12000元/㎡。

10点开始拍卖，我本以为会底价成交，毕竟这已经是第二次挂拍了。但是，刚刚我在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上看到的是一片红红的“网上交易不成功，无人报价”。

我现在无法形容我的心情，在各大媒体宣传了一波又一波的“平安金融中心”就这么凉凉了！

早就6月份的时候，我们就发布过这样的土拍预告，结果不知道什么原因临时取消了土拍。

结果，时隔两月后，这6块地各换了一个地块编号，重新进行挂拍，*终的结果就是彻底凉了，或许过两个月将换一个编号，重新进行拍卖。

但，这确实是今年南昌首次出现的土地“流拍”，在苏州、南京、杭州，合肥等城市竞相出现“流拍”之后。

根据出让要求，竞得人须同时参与6宗地的竞价，6宗地须由一家企业竞得，且须引进一家由世家五百强企业国有企业控股，规划建设商业展厅、写字楼、五星级酒店等，打造的是高品质建筑、江西国际贸易金融港、五星级酒店等业态。受让人商业与住宅同步建设运营，在金融服务中心建成运营之前，其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

确实，这六块要求比较高，需要竞买人同时竞得，一下子能拿出22多个亿的房企，绝对不一般。

但，“流拍”，确实是我们始料未及的。

结合*近南昌土拍，再也没有2016年和2017年这两年中疯狂出现的“地王”，而新建和朝阳的某些“地王”仍不知动向。忍不住让人思考，到底是南昌开发商冷静了？还是南昌整个房地产市场冷静了？

或许，中央定调“遏制房价上涨”要在南昌市场起作用了。

那么，*近还想在九龙湖、想在南昌市场投资一波的买房人，确实也该冷静冷静了。

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