“智博会”会推动重庆房价上涨吗？

如果说“智博会”让全城都疯狂了，一点也不为过。

我们重庆人当然应该感到很自豪，我能感受到身边所有重庆人对于智博会的激动和期许。

朋友圈都在转发相关报道，大量微信群都在讨论智博会将让重庆如何立即腾飞。

中央级媒体高度关注，重要时点轮番播报解读。

副总理参会，领导发来贺信...

几十万人涌入悦来，不光堵车，都堵人了！

听说会展中心小卖部的老板笑得合不拢嘴，矿泉水脱销！方便面脱销！

听说这两天*浪漫的事就是约心爱的人去逛智博会，因为去了就可以停留在路边看夕阳，牵着她的手，在拥挤的人潮中，彼此靠近...

当然，如此盛会更少不了中介借机疯狂转发鸡血朋友圈，呼吁买买买！

买了房的也借机大肆膨胀！叫嚣涨涨涨！

随着传统淡季进入到*后一周，仿佛市场又要被点燃？

昨天我群里一位群友算了一笔账：

智博会一开涨2000，金九银十涨2000，四号线和环线一通涨2000，征税起征点一提高涨2000，妥妥的8000块。

我估计他起码是买了三套房的主！

在另一个群，又看到了一些信息：

重庆成为第四城有望！

和平时期重庆是大后方西南中心，战争时期重庆是大后方第二首都。

重庆始终是国家的战略纵深，再造一个深圳，重庆*合适。

作为第四个直辖市，重庆有自己的历史使命和政治地位，绝不是其他城市能比拟的！！

我勒个去，第四城，这是秒杀了成都，赶超了深圳，无视了杭州、武汉、南京、西安...

我估计说这些的人起码买了六套房！

需要这么膨胀吗？

随便一搜，这是5月份贵州举办的“国际大数据产业博览会”。

这是计划于9月份在河北举办“国际数字经济博览会”。

虽然咱们重庆规格高，出席的“要员”多，但我认为不能过分膨胀！应该更多理性看待。

罗马如果一天能建成，就没有美国今天的强势与霸道。是这个理吧？

有一个重要数据，叫做“全社会研究与试验发展经费”简称R&D，每年的各省市统计公报里都会公布，他反映一个省市对科研创新的投入力度。

投入经费是一个规模绝对数，另外一个数据是“研发投入强度”，是指该省市【投入经费与其GDP的比值】，按百分比计数，占比越高，说明对科研创新越重视，投入比重越大。

2017年重庆R&D经费投入350亿，强度1.79%，增幅很平稳。排在前面的还有很多！

“研发投入强度”跟各个城市资金总量有高度的正相关。

换句话说，一个城市如果投入了足够的科研经费，那么它的高新技术产业必定发达，企业就有优势，企业有了优势，对人才的吸附，对产业配套的加速建设，城市实际的影响力和价值创造能力都会大大提升，*终这个城市汇聚的资金总量就会很大。

资金量够大了，才会更加迅速的崛起！

再看一个2017年中国企业在全球的科技研发创新投入的排名：

国际上的著名企业都把R&D视为企业的生命，无不投巨资于R&D。

在国内，没有整天想着在资本市场上撸老百姓羊毛的民企华为，之所以被人尊敬，也是有他的道理。看看这100强，科技水平的确是核心竞争力啊。

对于经费投入的计算，主要包括企业、政府和高校投入，企业占据大头。

而当前的大城市格局，“金融强”或“科技强”至少要抓住一强，才有资本和机会去崛起。

这么看重庆，任 重而道远

毫无疑问，作为重庆人，我对重庆能举办如此盛会，同样十分自豪。

但我更愿意把“智博会”当做一个起点。一个新重庆的起点。

一次“昭告天下”的英雄帖。

你说每年一度的大会，能给重庆带来什么立竿见影的翻天覆地的变化，或许真的不见得。

而且从昨天一天的情况，光从表面现象就可以分明的看到一些不足，亲历的都知道，这就不说了。

（这是昨天的六号线）

智博会是重庆新形象的*全面展示，带给我们的价值会有很多，比如：

1、全世界的认识，提升影响力

2、新时代新机遇下的机会窗口

3、一次被动的检阅，倒逼配套设施的提速建设

那么对重庆楼市会不会形成重大利好？预期大涨？

我认为要辩证的看。

1、对长期价值当然是利好，正如上面所说，一次盛会，会帮助我们审视还有哪些不足，然后去弥补，去加速优化和改善。

包括高铁地铁等交通设施、相关配套服务设施、大型接待组织能力与经验，这些都是社会民生大好事。

2、对新兴产业的规模化引进，当然是对重庆经济格局的重大利好。

重庆有机会借此机会形成“智能产业”的据点，利用我们的政策优势、土地优势、人力成本等优势，或许能加速完成“重庆制造”到“重庆智造”的转型升级。

3、“筑巢引凤”的计划或将依托于产业的形成加速完成。

有了新产业，人才就会来，这区别于其他城市单纯的“抢人”，对重庆整体而言，是长期利好。

4、房价会大涨吗？我认为短期不会。

“遏制房价上涨”“坚决打击房地产违法乱象，哄抬炒作”才说了没多久，恐怕没人想以身试法。

5、全国性调控初见成效，整体对大势的预期已经发生一定的转变，重庆想形成独立行情，很难

6、重庆的底子还薄，本地人均经济和资源拥有的状况也都不算好。转型也不是一朝一夕就能完成，更不可能通过一次博览会瞬间转折，那样的话每个城市都去想着开会了。

7、很多事，没我们看到的那么简单。

8、对于新兴产业、智能产业，大型城市都在抓，都很重视，都在加速转型，重庆能否脱颖而出，是机遇也更是挑战！

9、重庆的长期价值毋庸置疑，光看这高铁和地铁的建设规模就没有看空的理由，但真没有土壤借机炒作，尤其是短期炒作，风险已经非常大。

当前阶段，根据自身情况和实际需求，坚持择机择优买入，才是正确的买房逻辑与资产管理方式。

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