在惠州买房买哪里比较好？

来源：其易房网发布时间：2018-08-27 00:00:00

除了买房相关的一些政策性、技巧性提问，小编在后台*常遇到的一类问题就是——在惠州买房买哪里比较好？那么今天就结合7月份的一些房价数据给大家整合一下建议，快来参考参考吧！

先来看一下惠州7月份的房价地图：

▲2017年7月~2018年8月惠州房价走势

个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳+大亚湾）片区。

▲惠城区房价走势

其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是*适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力*强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高。仲恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、社会治安环境要差一些。但也有一个很明显的优势——房价比较低。比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡左右，价格优势相当明显。

▲临深惠湾片区

如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区。可以这样说，因为“临深近港”的区位优势，目前惠湾片区是惠州*热门的置业区域，供应量、成交量*，价位也*。

▲2018年7月份惠州各区新建商品住宅供应和成交状况

▲惠阳区房价走势

▲大亚湾区房价走势

惠湾片区房价之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力，毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河湖海旅游资源也还可以，总体来说，无论是自住还是投资，置业价值还是比较大的。

▲大亚湾万达广场

但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，有人买但无人入住，大多抱着投资的目的。不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引进了万达广场、广外附设大亚湾外国语*、北大培文大亚湾实验*等配套，加快与深圳的交通接驳，完善城市基础资源配置等。

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