88折卖房！金九刚来就有重头戏，惠州房价还能稳稳的？

今天，房价君看到了这样一张图：

恒大地产这个行业龙头，又双叕打出优惠的绝杀牌了。

恒大集团广东公司14城34盘，联合推出89折大优惠，礼献全城。购房者享98折还送3万元购房券。

哎哟吓死宝宝了。

金九来了，现在买房合适吗？有人问房价君。

其实说实话，房价君也不知道。但是品牌房企的营销动作，向来都是行业发展的风向标。在这个金九刚到之际，恒大地产就这么大张旗鼓的推出优惠措施，是不是说……

其实，购房者尤其是刚需客在买房时，都会纠结一番，房价会涨吗？会跌吗？楼市的任何风吹草动都能牵动买房路上的我们敏感的神经。

不知不觉8月就要过去了，楼市传统的“金九银十”又要来了。“金九银十”无论对于楼盘还是买房的人来说，都是一个好时机。9月、10月是丰收的季节，消费者的消费心理较为松动，购买力提高。因此，各行各业，包括房地产，也喜欢在“金九银十”期间推出新品。房源的增加，对于购房者而言，选择性则更多。

根据房价君的统计，惠州市9月共有42个楼盘计划开盘，其中不少为纯新盘，推出的房源估计约有1.3万-1.5万套。惠州四区三县都有项目推新，其中惠城区开盘项目*多，共计11个，仲恺7个，惠阳9个，大亚湾5个。

（图片来源 腾讯大粤网 张珺）

惠城区

上半年，惠城区给人的印象就是“没房”。9月份惠城区却成为供应的主力片区，共有11个项目开盘。其中多为水口和江北片区。

水口片区上半年开始就一直是惠城区新房源供应的主力片区，片区均价约为9800——11000元/㎡

下半年，除了水口之外，江北高铁北站旁多个新项目也即将面世，如东旭千江月、领地蘭台府等。另外，东奥苑新品也即将推出。

仲恺区

仲恺区共计7个项目开盘，其中有4个项目为纯新盘，分别为天翔荣天名邸、玖龙台、城南春天、理想荟。根据上半年推售的项目价格估计，仲恺的房价预计在7800元——9000元/㎡之间。

大亚湾区

从去年开始，大亚湾区就一直是惠州市推货的主力。不过9月份的推货情况相对于惠城、仲恺而言相对较弱，共计只有5个项目推新，主要为老盘加推。

纯新项目为奥园华府，预计9月中旬开盘，户型为85/95/105平米。

惠阳区

惠阳如今一般和大亚湾一起统称为惠湾片区，对于外来购房者而言，两个片区并没有特别明显的区分。不过相对而言，惠阳拥有较为成熟的配套和生活气息。

9月份，惠阳区共计9个项目开盘。片区价格*的项目为惠州星河丹堤，均价16000元/㎡因为在惠州南站旁，且项目配套华南师大附属*，因此受到不少深圳客户的喜爱。片区均价*的为龙光玖龙山，均价为9400元/㎡，项目位于惠南大道。

博罗县

因为赣深高铁和广汕高铁的修建，博罗近两年的地位迅速提升。不少全国品牌房企也进驻博罗开发，如新城控股、三盛集团、中洲控股、保利、五矿等知名房企，在七个县区中颇有后来居上之势。当前片区均价约为7500-8300元/㎡

惠东县

惠东楼盘分为滨海线度假项目和县城自住项目。9月份共有3个项目开盘，其中滨海线有碧桂园十里银滩和惠州富力湾。刚需自住项目有力标添龙湾，上周刚拿预售证，备案均价为6950元/㎡

龙门县

龙门县9月份有2个项目开盘，分别为碧桂园天麓山栖和东峻华赋阅山郡。

看了9月份的开盘项目，不知道有没有你想买的呢？其实“金九”尚未到来，惠州楼市的热度已经开始上升了。先是一周连下18个楼盘预售，其次是金山湖32亿天价地块的成交，都为9月楼市到来预热了一番。

不过，对于这种状况，大家也不必太过惊慌。房价君*近与惠州地产人士交流过，大家都认为楼市总体还是会平稳发展。到底9月份该不该买房，房价君认为，只要符合自己的要求、符合自己的买房预算，不妨考虑入手。

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