您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >速递|八月房地产政策要闻

速递|八月房地产政策要闻

来源:房地产数据中心   发布时间:2018-09-05 00:00:00

摘要

从住建部8月针对房地产市场调控的情况来看,政策将持续从供需两侧“坚决遏制房价上涨”,房地产调控依然从严。随着住建部问责的强化,对住房租赁市场的规范也将进一步加强。

一、各地调控继续深化

8月以来,热点地区调控政策延续精准、灵活的特点,重点保障合理居住需求,继续抑制投机炒房;部分二线、三四线城市调控政策补位、升级,限购限售等政策仍在扩围。

▲图18月份出台抑制投机炒房政策的城市

数据来源:中估数库

监管方面,多数省市先后开展治理房地产市场乱象专项行动,整治的范围基本都集中在投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告等四大主要方面。

点评:从政策出台的频率来看,8月各地调控政策保持从严态势,其中加强市场监管类政策占主流。多数省市开展治理房地产市场乱象专项行动,主要是基于6月份住房城乡建设部等七部委联合开展为期半年的治理房地产市场乱象专项行动。

二、供需两侧调控持续发力

根据住建部的政策思路:加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场。房地产需求市场也将完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理。

▲图2住建部供给侧调控的政策思路

数据来源:中估数库

点评:随着住建部强化问责,热点城市将继续通过出台公积金保障等相关措施保障居民合理购房需求。同时,作为遏制投机炒房*有效的手段限购(个人、企业)、限售、提高社保年限要求、严查假离婚等方面的政策仍会持续发力。

三、继续推进住房租赁市场建设

房源供应方面,目前土地端、融资端、建设端等各项条件已经具备,未来集体土地租赁房建设将加快推进;人才和租赁住房比重逐渐加大,租赁型住房比重增加是未来一二线城市的基本趋势;融资渠道方面,从趋势上看,北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市未来仍将具有融资上的政策利好

▲图38月份租赁市场建设动态(部分城市)

数据来源:中估数库

8月北京市住建委联合北京银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门集中约谈主要住房租赁企业负责人,明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。对住房租赁企业从各方面提出规定,不得恶意抢占房源、哄抬租金等行为,有助于规范住房租赁市场,建立透明公正的住房租赁市场秩序,对全国也将直接形成示范效应。

▲图48月份租赁市场建设动态(部分城市)

数据来源:中估数库

点评:伴随房地产供需两侧调控政策的继续深化,对住房租赁市场的规范将进一步加强。在住房租赁市场,无论是租金的管控还是住房租赁融资的监管都会进一步进行严控,与此同时,住房租赁机构的监管加强,进一步推动“租购并举”制度的落实和细化,补齐租赁市场,立法领域短板的相关政策也将逐步出台和完善。


扫描下方二维码,关注作者公众号

免责声明:此信息来源于房地产数据中心 ,微信号:shujuzhongxin_ ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
买房交流群-92群(311)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3011人正在热聊楼市
房地产数据中心
共发表78
+订阅
微信扫码,关注大咖
中国房地产数据信息平台
微信号:shujuzhongxin_