呼和浩特市全面停止楼市去库存，楼市重大利好结束？

来源：房产老J 发布时间：2018-09-04 00:00:00

楼市去库存为房价的上涨打下了十分坚实的基础。对于三四线城市的房价上涨，都是因为楼市去库存政策的辅助，而如今呼和浩特市打响了全面停止楼市去库存的*枪。这也标志着在新一轮的楼市调控政策之下，各地会陆续开始停止楼市去库存的工作。那么全面停止楼市去库存的工作是不是应该看作是房价的拐点了呢？

我们不可否认楼市去库存政策给房地产行业带来的巨大利好，但在现阶段的楼市调控之下，即使地方不暂停楼市去库存的政策，也会被各种现购限售的调控政策给限制住。也就是说暂不暂停楼市去库存工作都没有什么大的影响。仅从停止楼市去库存就看空楼市确实不应该如此片面。毕竟楼市库存过低也会造成房价的我上涨。因此，楼市去库存的主要意义还是稳定房价并非扭转涨势。

对于房屋的库存来说，如果库存过大就会造成开发商销售周期变长，从而导致开发商回笼资金变卖，引起一些开发商的不安情绪，*终导致恶心的低价销售从而使得楼市出现问题。如果房屋的库存过低的话，就会出现房屋供不应求的现象，在这种情况之下，房子变得紧俏房价也跟着上涨。而在当前的情况之下，楼市调控的不断收紧，部分地区的开发商也放缓了自己的建设脚步。这就使得部分地区原本平衡的房地产销售节奏出现了倾斜，所以在这种情况之下，停止楼市去库存的工作提高库存量也是很有必要的。

其实不论怎么说房价的导向，*终还是取决于购房者的购买力。只要购房者的购买力较强，房价就不会出现明显的下跌，这也是为什么在长期的调控当中房价，只见涨不见跌的原因所在。因此不能一看到地方下架了一些激励性的楼市政策就看空楼市，而是应该看看听听身边的人怎么想，是否还想买房，是否必须买房。只有等到大家不想买房，不用买房的时候，房价才有可能下跌。

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