普通小夫妻能买得起什么房子？

为什么不买个好房子啊？

不是不想买，而是真心买不起。

他们对房价的感觉还停留在三五年前，即使是这样的一波房价洪涛巨浪，仍然一大班人对此无动于衷。是的，就我平常接触的非多军之人，通常对此只有只言片语：

随便它房价怎么涨，反正我也买不起了。

这并非说气话，他们何尝不知道买房能赚钱，只是，买房，距离他们太遥远了。

那是一种收入支配的无力感。

我心里其实有个声音一直在呼唤，忍住生怕说出来吓着人：

恐怕中国大部分人，只能买得起150w以下的房子了。

这不是大话，即使买得起大几百万的，他们也还不起月供。

北上广深（原谅我就喜欢这样排列）随便拿一套房子出来，动辄大几百万，*一二百万。可能各类房产群的精英们嗤之以鼻，这年代，哪户家庭不随便拿得出一二百万啊。

一二百万那都不叫钱！

抱歉，真的是太多太多家庭拿不出这个数。

北上广深有多少的富人，就有多少数倍于此的穷人。非一线城市，更是数十倍。我们都给一线城市的高房价弄到麻木了，在随便一套8、90平方小三房四五百万的城市里，我们眼里不知道什么时候开始，已经忽视了底下这样一群根本拿不出过百万*的人，他们倾尽积蓄，可能就那么三四十万。而他们能买的，就是100-150w这样的房子了。

150w是什么房子？

天河市中心一套单间。

越秀的总算有个小房子。

还是海珠的老破小，凑合还能两房。

又或者跑远点，未知楼龄的番禺三房？

除非你肯要单间，要不然全部都没电梯呢。你可以想象是陈年旧巷里的大院房子，往往还要是挂着斑驳石米墙。但是呢，内部装修你还是可以随意的，只要不太介意外墙布置的下水道老化严重，还有楼梯间磕掉水泥板坑洼不齐的梯级，出巷口需跨过一堆杂乱的生活垃圾袋。对了，弄不好，房子还是混砖结构。

这房子能住人吗？

您别说，多的是住的人呢。

很惊讶吧？

我们总是叫嚣着月薪过万没脱贫，月薪三万刚温饱，年入过百才小康。在大城市的氛围里，由IT程序猿金融从业者支配的三产高科技世界里，这些收入都不带有什么噱头。但是请谨记，现实的情况是，即使有如一线的广州，2017年居民人均年收入也就5.5w，摊分月收入只有4.6k。你可能会说，这太失真了吧？我某某同学大学一毕业起薪就八千，不少同学甚至可以拿着年薪30w的offer，一定是某些老年人口拉低了整体数据了。

这些人简直如晋惠帝再世，无知疑曰：何不吃肉糜？

广州毕竟还是发达的省会城市，年均居民收入已经算高了，而近旁的老弟佛山城镇人均年收入4.6w，月均3.8k，农村居民人均年收入2.6w，月均2.1k。

真的不要惊讶。

如果你难以想象中国富人到底有多富，你就难以理解中国穷人到底有多穷。在广东这两座排名前三的城市，细分到农村居民日均收入也就70块钱不到。可这比起凉山30块不到的日收入已经好不少了。自拼多多上市之后，我并不谴责各类山寨产品，只是更叹息背后的低收入人群。有钱，谁会去买质量不保证的地摊假冒货。

有钱，谁会在乎那什么高房价？!

我并非煽情喧哗取宠之人，姑且取一个中间数吧，广州的且不说，凉山太落后也不提，我们就折中佛山来说。人所皆知，佛山不穷，人均城镇年收入17年在全国35个主要城市大概15位。这不穷的定义在于：有太多一夜暴富的拆迁村民，堪称逆袭。比如14年的禅城奇槎、15年的乐从腾冲、16年的乐从大墩，人均大几十万过百万分红。

可事实是你们只看到分红背后的妒忌，没看到背后没分红的更大悲戚。如无卖地，佛山农村每年人均分红有一万已经是大头了，多数只有数千甚至数百，佛山农村人口人均年收入2.6w，绝非无稽之谈。

以*为准确的2015年佛山人口抽查数据所得，大学以上文化程度人口为105w，仅占14%，基本与全国平均水平相当。扣减非生产主力的儿童，老年人人口（这部分老人人口大学生占比极少），佛山的主要工作人口占比80%，其中包括了大学生人口。请各位把眼光暂时撇开大学生这类相对整个社会来说高薪的人群（虽不可一概并论，但别否认学历的作用），那么真正支撑起整个佛山主要工作的非大学生人口达到（80-14）%=66%。

这超过一半人口比例的群体正是真真切切的低薪收入人群

这些人群，剔除部分拔尖一技之长有不错收入的，剩下的是什么人呢？村里赋闲的人、打零工的人、工厂类仓管跟单员、商场便利店小服务员、小企业会计文员、临退休者等等。

他们普遍的收入如何？应该要比佛山年均收入2.6w高，但是也好不了哪里去。大部分薪水超低于5000元，主要徘徊在3000元上下。

所以，你让他们怎么买数百万总价的房子？！

想象一下，一个非大学毕业的30岁普通村民，没老可啃，已经成婚，育有一儿。两夫妻拿着4-5k工资的月薪，即使你跟他们大谈楼市思维，各类房子科技树，他们多数还是会估量着每月的收入，然后安安分分地按照银行所算收入是月供的两倍比例，再扣减生活杂碎养儿开支，一分一毫地从牙缝挤出每月三四千来还贷。

这对他们而言已经是难以想象的压力！

以3700元的月供来计算，基准利率不变的三成*三十年房贷，只能贷款70w，换言之，就是总价100w的房子。如果小夫妻再厉害一点，两人月收入达到人均6k，能承担起105w的房贷、5500元的月供，那就是150w的房子。

而这月入6k，已经超越佛山84%的人群了，如果再剔除其中的大学生群体，相信大概率超越佛山90%以上的阶层了。而30到40w的*款，也算是普通家庭两夫妻打拼六七年能攒下来的所有积蓄了。

佛山如此，妄论全国，90%的人，只能买100-150w的总价房子。

很残酷，也很无奈。

我脑海中反复播映着这样的电视画面：

*要交校服费，某*同学把长袜子里塞着的数张零散的折成叠的十元五元钞票，认认真真地一张一张展开，交给了班主任；

新年，他也是收着一元两元的利是，整个春节下来，好不容易凑成了一百块钱，小心翼翼如若至宝地去银行柜台，存入了存折。

这已经是很多老一辈农村人眼中比上不足比下有余的生活了。

买市区大房子？

那是件绝望的事情。

2016年，起步的上车盘是100w-150w的房子，而如今的2018年，仍旧还是150w以下的房子。房价在涨，收入平缓，不上车的人也就是原地踏步了。

他们以为车辆会停一停，甚至会倒倒车，然而殊不知，那车却已经驶得越来越远了。

*后咋办，一心只想有一套属于自己房子的他们，只能老破小或者远郊一手房了。

这纯为有感而发。