月入过万的郑漂，竟然还不配在郑州过好生活！

一屋之言 野生观点

这似乎是个伪命题。

我们在讨论房价多高多高的时候，往往是以自己的荷包为基准的，抱怨房价高的多是月薪3000-9000的人，总结一句话：“我要是月薪过万就好了！”

2018年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告公布了郑州*新平均工资：

虽然离一万的小小目标还差点，但还是惊起骂声一片“莫名其妙又被平均了”！吐槽声高，证明郑州还有很多人在平均线之下，同时也还有部分人早已超出平均线千里之外！不要抱怨“我的钱都去哪里了”，至少说明在这个城市，实现小小目标还是有奔头的，总有一天会站在水平线以上、成为“万元户”！

义愤填膺地敲了一遍键盘之后，小编也不禁开始想象，在郑州月薪一万过的是怎样的生活呢？为此，我采访了周边同事、大学好友之后，得出了几种答案，比较有代表性的有单身和已婚两种模式。

月薪一万，欢乐单身汉

小A，91年，水瓶IT男

作为月薪一万的普通非管理层，我很荣幸！但是也很悲哀地说，我是一枚IT男！IT行业工资是高，但是在郑州能找到月薪一万的也并非易事，所以*终，我还是幸运的。

我可以买自己想要的电子设备，不用考虑房租和吃、穿、玩的问题，只看喜好。给爸妈买东西，只用考虑实用性和适用性，也能够在不加班的时候去想去的地方转转，和我喜欢的人。

但是后来我们还是分手了，尽管爱情长跑已经6年。因为无忧无虑的生活让我并没有存下多少钱，临结婚才想起来还需要买房，已经平淡的感情经不起争吵，就散了！

老D，86年，有车有房有二胎

工作这么多年才熬到月薪过万其实是挺惭愧的，但是我想我也是一部分人的代表，人到中年，收入平平，没有比我们更苦逼的了！

我买过房了，还好买的早，房贷压力没那么大。但是压力不在此处就在别处，能量总是守恒的，孩子、老人的问题每天都让我焦头烂额。媳妇会说谁家换车了、谁家两套房了、谁家出国玩了……

吃的不好，也没有爱好，没有锻炼，很少买东西。每天祷告亲人谁都不要生病。月薪过万，对我们来说挺丢人的，每月十万生活才会好过！

所以，在单身和已婚两位代表的表述中，我们可以看出，月薪一万在郑州的生活并没有想象中那么好！不过，相对来说，不买车不买房不生病不结婚不带娃的单身生活确实更轻松。

让我们详细计算一下单身、月薪一万的小A日常生活开销。

首先说明，打卡工资7628元。

可预计花销

如上图，勤俭持家自己做饭的乖乖男，每月必要的生活开销大致是3745元。此时工资还剩余3883元，还不错。

不可预计花销

作为好好先生，不抽烟不喝酒，不可预计花销比女生少很多，分手之后，休闲娱乐费用没有锐减是因为吃大餐的对象换成了哥们儿。

*后，手上剩余2698元。存几个月的假期和积蓄，还可以出去逛逛，美哉美哉~

但是，小A，你还是要谈朋友、要结婚的，刚分手的教训还没吃够？每个月剩余不到三千块钱，即使父母给你付*，能还得起哪里的月供？

不信我找几个代表性楼盘分析一下具体购房成本，算给你看！

先祭出郑州7月房价地图！

以下计算条件为各个片区*新房价，以“购买100㎡的房子，*30%，商业贷款，分期30年，贷款利率6.37%（上浮30%），等额本息的还款方式”的标准来计算。

七大区购房成本一览表

郑东新区

*梯队：北龙湖

北龙湖*小面积180㎡起步，是郑州楼市特例中的特例，所以我们以200㎡算起。这样的话，月供将近35000，我们看看就好了，这个价格没有概念，在小编眼里只是数字。而且，去北龙湖买房的人，根本不在乎*多少、会不会分期、月供多少的问题，全款优先啊！以小A为代表的爱卿们，养养眼、就可以退下了~

第二梯队：郑东新区CBD片区

作为已经成熟，风华正茂的郑东新区CBD，拥有现下看得见、摸得着的“顶 级资源”，周边住宅用地基本使用完毕，二手房价格已经达到30000+。该区配套完备，成熟度好，但是在售新房极少，价格虽说一般人享用不起，但是平心而论还算公道。

以英协生生银河居23000的单价来算，*3成70万左右，月供一万以上。

第三梯队：龙子湖片区

龙子湖高校区，小编从这里走出来的，感情深厚（虽然当时处于开荒阶段）。如今片区发展学术氛围浓厚，洋溢着知识分子的书香气，配套除了高校，其他一般，且安置房多。在售新房也少，有鼎天东尚、万向湖畔晓风等少数楼盘在售，基本价格在2万左右。

以万向湖畔晓风21500的单价来算，*3成65万左右，月供一万左右。

第四梯队：白沙片区

白沙片区是郑东新区外溢区域，也是因为郑东新区住宅用地稀少且昂贵，所以想置业东区只能向东扩展到白沙。白沙划入郑东新区范畴，位于省政府核心区，能够享受完备的市政配套，还有象湖、象山等生态资源，价格也就上来了。但是区域价格分化严重，象湖北下半年即将入市的碧桂园象苑和瀚海观象预计价格直逼2万。

以永威森林花语13500的单价来算，*3成40万左右，月供5800+。

金水区

*梯队：金水南片区

位于三环内，生活氛围浓厚，人口多，教育资源、集中商业、地铁交通等配套丰富。虽优势占尽，但城区老旧，活力有余、朝气不足。片区价格也有差异，均价接近2万，东润泰和、万科美景世玠刷新高度2.3万~2.8万。

以亚新美好城邦19300的单价来算，*3成60万左右，月供8000+。

第二梯队：金水北片区

三环外，但同样人口多、配套充足、交通便利，但是人口多且复杂，居住环境大不如环内。片区均价17000+。

以美景美境16500的单价来算，*3成50万左右，月供7000+。

第三梯队：杨金片区

其实在价格上，该区域已经超越了金水南片区，但是从目下居住氛围、区域成熟度来讲，暂时排在金水区第三梯队。

南接北龙湖和龙子湖，本应是金水区的风水宝地，但是由于前期小开发商居多、军用机场、安置房、污水处理厂、编组站等因素，极大地限制了片区的发展。伴随着康桥、碧桂园、蓝城、泰禾、瀚海等入驻，区域形象似有改善，但是基础没打好，扭转形象仅靠几个开发商难度太大。

后期中央大道、慧城环路、迎宾东路与北龙湖打通，机场搬迁，贾鲁河湿地公园建成，连霍高速北移之后，该片区应该也会重新焕发生机，这也是他价格高高挂起的原因！但是你也看到了，需要做的工作还有很多很多，时间待定啊！不管怎样，房价是先起来了，均价20000+。

以康桥东麓园22000的单价来算，*3成66万左右，月供也将近1万了。

惠济区

*梯队：惠济南片区

惠济区是郑州公认宜居属性较高区域，随着郑州城市板块扩大，该区域更是成为了“兵家必争之地”：锦艺、美景、正弘、建业、融创、正商、万科、中海等，熙熙攘攘。

以锦艺金水湾16000的单价来算，*3成48万，月供7000左右。

第二梯队：惠济北片区

片区生态环境较好，整体限高，属于主城区外溢区域，目前发展还不完善，进驻楼盘不多。

以和昌林与城12500的单价来算，*3成37万多，月供5000+。

经开区

*梯队：老经开区
距离东区近，商业资源丰富，价格也是水涨船高。

以碧桂园天玺22000的单价为例，*3成66万+，月供8000左右。

第二梯队：滨河国际新城

郑州除北龙湖外*热的一个新区，交通不便、商业稀少、*不足、大型医院无，但是房价直逼生活氛围浓厚的金水区！区域限高、限容积率，多产洋房小高层，大家都在堵预期，若规划落地、未来生活也是会媲美北龙湖的。区域均价17000+。

以中海万锦公馆16700的单价来算，*3成50万左右，月供7000+

第三梯队：经开物流园区

该片区作为郑州国际物流中心的核心园区，重点发展现代物流业和先进制造业，整体不太宜居。且位置偏远，配套匮乏，整个片区在售楼盘较少。

以在售的碧桂园峯景13000的单价来算，*3成40万左右，月供5600+。

高新区

*梯队：高新老城区

主要指三环与四环之间。高新区是典型的产业带动发展的区域，教育资源强势，商业也逐渐补位，品牌房企越来越多。高新老城区均价在16000左右。

以保利文化广场16000的单价来算，*3成将近50万，月供7000左右。

第二梯队：高新新城

同样中建前期开发，但是高新新城的发展远比不了滨河，房价也是。同样是交通不便、各种配套匮乏，高新新城鲜有品牌房企的磅礴大作，片区整体均价12000+。

以华润悦景湾11500的单价来算，*3成35万左右，月供5000左右。

中原区

*梯队：中原老城区

集中在三环附近。汇聚了“老郑州”和老牌名校，但是由于经济、就业等问题，中原老城区稍显没落，整体均价16000。

以阳光城丽景公馆16000的单价来算，*3成48万左右，月供将近7000。

第二梯队：常西湖新区

常西湖新区是郑州西区相对耀眼的新区，有开发商愿意到此搏一搏，而且随着少数民族运动会临近，常西湖新区越发显得热闹。目前区域项目不多，只有华瑞紫韵城和碧桂园西湖在售。

以华瑞紫韵城13300的单价来算，*3成40万左右，月供5800左右。

第三梯队：中原新区

四环外，主要集中在西四环沿线，还是要吃四大中心的红利。比常西湖新区更靠西、更偏远，也更加不成熟，不能说整体均价，因为区域只有汇泉西悦城还有房源在售，高层均价12600。

以汇泉西悦城12600的单价来算，*3成37万左右，月供5500左右。

二七区

*梯队：二七老城区

三环内城区。在老城区中，二七区的*、商业都一般，比不上金水和中原，区域整体均价14000。

以长江一号14500的单价来算，*3成43万左右，月供6000+。

第二梯队：二七新区

二七新区虽处三环外，但是价格上其实跟老城区差别不是很大。老城区尚且一般，新区建设配套更不用说，但是价格能够比肩老城区是因为南水北调大运河的光芒显著，为二七新区加了分。区域整体均价13500.

以泰宏建业国际城13570的单价来算，*3成41万左右，月供6000+。

管城区

*梯队：管城老城区

管城老城区新房项目不多，区域配套成熟，但是质量一般，整体均价15000+。

以奥兰和园15000的单价来算，*3成45万左右，月供6500左右。

第二梯队：管南片区

管南也是刚需置业热门区域，除熟知的管南三雄：永威城、鑫苑国际新城、绿都澜湾外，绿地、融创、富田等也相继加入。整体均价14000+。

以永威城14000的单价来算，*42万左右，月供6000+。

仰望星空，脚踏实地

算完之后，是不是倒吸一口凉气？月薪一万，想要在郑州买房，仍然需要焦头烂额！

那能怎么办呢？况且还有很多月薪不足一万的普罗大众，是不是都要去死一死了？

“一辈子靠工资生活，是不及格的。”

六点打卡下班的那一刻，是部分人忙碌的结束，也是部分人另一份工作的开始。

有点特长的，下班假期卖唱（驻唱）、卖画（设计）、卖艺（跳舞弹琴网课什么的）；有点资源的，做点代购；什么都没有的，总还有把力气，代驾、外卖……谁能想到这些做零碎工作的人，白天也是小白领、单位铁饭碗、教育机构老师……

没办法，月薪4000，贷款6000，只做一份工作，怎么生存？

那不买房子不行吗？不行！

暂时的辛苦都忍忍也就过去了，工资会慢慢涨起来的，而且是可持续、稳定的，贷款的压力会越来越小，生活不就是这样吗！也是一个投资回报率的问题，只要生活还有奔头，辛苦都是值得的！

那些只会叫嚣“月薪几千，买不起房”的人，应该会永远买不起房吧！

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