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- 董董：谁来点评下时代倾城这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
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找新房
宁波楼市转凉应该是大家的共识了，在现阶段说房价还会继续涨的人基本上是走夜路唱歌，自己给自己壮胆。对于房价的走势老司机一贯态度明确：由于特殊的土地财政制度，中国的房价长期看涨——学习香港好榜样。由于政策的变化，房价的上涨又是波浪式的，每一轮大涨之后，都会有一段调整期，宁波历史上调整幅度曾经达到过30%，余慈等地曾经腰斩，调整周期长达2-5年。
关于房价，《》是阐述老司机看法*为系统的一篇，再次。
目前的宁波楼市可能就处于调整的前夜，随着交易越来越淡，一些房子的卖出将会越来越难。老司机一直认为卖房的* 佳时机是在调控政策刚刚出来之际，但这次被打脸了。调控出台后宁波又推出了“抢人才”战略，再次为火热的宁波楼市空中加油，直接导致了农历年后的新一轮高潮。
回过头来看，这轮行情的* 佳卖出点是今年的4-5月份，成功在高位出货的同学请举个手。
尽管现在已经不算* 佳卖出时点，但仍然有着不错的机会，在市场经历了恐慌性上涨之后，初期的任何价格调整，都会被视为抄底良机。
所谓抄底抄到山梁上，就是这个阶段，能把握机会果断卖出，也能收获一个不错的价格。毕竟能在*点卖出的人是寥寥无几的。
什么样的房子应该优先考虑卖出呢？
一、▏郊区的房子
房子越偏远，周边配套越少，这样的房子调整幅度越大，越难卖，比如小港、集士港、高桥、五乡、姜 山等，说不定还有慈城和东钱湖。老司机为什么没说骆驼，因为骆驼有镇海区政府，已经形成区一级的城区。
当然这些区域是很大的，有些地段的楼盘已经处于主城区的边缘，例如姜 山和高桥，因此不能笼统的这样下定论。只能说你的房子离主城区越远，越应该考虑卖出（别墅除外）。
二、▏不好的房子
什么是不好的房子？除了上面说的地段不好之外，主要是指这四类房子：
1、老旧的房子，房龄15年以上基本属于这一范畴了（学 区房除外）；
2、楼层不好的房子，如一楼、顶楼；
3、小环境不好的房子，如遮挡、噪音大、垃圾站旁边、车库口附近等；
4、套型不好或者套型太大的房子。
很多朋友留言问我现在是不是换房好时机，我认为还是，主要的原因是现在是卖掉旧房的好时机。如果你不卖旧只买新，显然时机并不算好。
是时候卖出这些房子了，让他们去抄底吧！
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配图除注明外均源自网络
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