鸿坤，你变了

如果没有记错的话，刚刚一个*前，在西三环香格里拉宴会厅结束的那段talk show，应该是袁春入职鸿坤以来的*次。

当然，如此大规模的一场发布活动，聚光灯下忽明忽暗的“鸿坤地产”这几个字，也多少让人有点恍惚。在攸克君的记忆中，即便是在北京的豪宅地图上，标记了极具存在感的两个项目，鸿坤一直以来的“人设”，是低调的。

而就在今晚，空气里弥漫着一丝正在改变的味道。

1

加盟鸿坤之后，攸克君与袁春也有过几次交流，不管是去年11月，他以鸿坤地产总裁的新角色和媒体朋友见面，还是私下一些更轻松的场合。袁春对于鸿坤在地产板块未来的发展的思考，也都在逐渐明晰和落地。

为项目站台，这也是*次。

今年以来，明显可以感觉到，鸿坤新入市的几个项目，从产品亮相阶段，都有了极强的存在感。这背后的原因并不难猜，除了袁春之外这家成长中的房企，在过去这大半年时间里，也吸引了一大波千亿房企里营销一线的主力军。如果仔细观察鸿坤今年入市的项目，特别是在产品发布会环节，说开始有了千亿房企的“调性”，并不为过。但对于鸿坤来说，这是在规模化扩张道路上，*快的一种打法。

虽然千亿这个数字，对鸿坤来说并不是主观意愿想去放大，但想要实现创新性城市运营商的角色转换，地产只能是其中一环。

在袁春加盟鸿坤之前，攸克君也做出过一个判断，这并不是基于地产板块的一次焕新，而是鸿坤在整个集团层面都在做一件事：强化每一个板块的造血能力。

从地产、产业到投资、文旅，鸿坤集团下属的每一个板块，都站在了一条起跑线上，换上*有竞争力的队员，然后一起冲刺。虽然说这几大板块都历经了长则十几年，短则数年的发展，但伴随着袁春以及其他高管的加盟，2017年之后的鸿坤，显然有着更大的“野心”。

就地产来说，“都市圈+生态圈”的双圈战略是鸿坤走出大北京的重要动因。

成立16年以来，鸿坤给整个行业的印象是起家西红门，布局环北京的本土百亿房企。去年以来，提出双圈战略的鸿坤，陆续成立了上海、天津、海南等城市公司，并布局了宜昌、郑州等其他中部城市。思路便是，要找到可以将城市快节奏发展的生活的都市圈和拥有不可复制的自然资源的生态区域相结合的优质项目。

鸿坤地产集团总裁袁春

2

双圈战略，是鸿坤近两年地产开发的重要方向。基于“双圈战略”鸿坤首次提出了“HAPPY五维生态系统”（Health 健康 、Art 文艺 、Pleasure 欢乐 、Perfect 完备以及Youthful 活力）。这五维系统也*次落地到了鸿坤的葡萄酒小镇。

从产品端来说，这是鸿坤打造的首个生态小镇的样板，从属性来说，这个项目更是切中了“都市圈+生态圈”的布局。在官厅湖畔，鸿坤依托一线湖岸资源，打造了3000亩的国际生态小镇。攸克君了解到，鸿坤集团董事长赵彬亲自拿下的第二块地。*块，便是在鸿坤起家的西红门。

2016年7月，鸿坤集团完成了对河北怀来“香水湾”项目收购。吸引鸿坤的一大原因便是，这里距离北京市区仅有不到两*车程，但同时，紧邻官厅湖国家级湿地和八达岭长城。对于当时坚定了大七环战略的鸿坤来说，这是* 佳的一个目的地。

而对此时的鸿坤来说，这里成为了其转型创新性城市运营商一块*的“共享平台”。

除了在这座葡萄酒小镇中打造住宅产品之外，更大的发挥空间更是在考验鸿坤数年来在金融、文旅和产业面的积累，如何将这些跨界资源更好的嫁接到这座小镇中，正是鸿坤.葡萄酒小镇整个团队当下正在努力的重点。单是从袁春加盟鸿坤小一年之后的*次站台，便能读出。

未来，在这座葡萄酒小镇中，除了鸿坤在打造的别墅产品悦山湖之外，社区食堂、无人超市、特色商街、医疗康养、运动健身、儿童教育等应有尽有。形成了囊括现代种植观光、红酒文化体验、湖岸生态休闲、运动健康医养、乐龄文化教育、特色风情商业、低密墅质住区在内的7大功能20余项配套设施，实现了集吃、喝、玩、乐、游、购、娱于一身的度假康养体验。

伴随着葡萄酒小镇的成型，鸿坤提出的三代无忧的 “7+2”生活方式也将在官厅湖边被实现，而岸边的鸿坤，再见时，显然已经变了。