您的位置: 楼市资讯>精装房?房价高涨的灰色地带,使劲薅购房者的羊毛
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

精装房?房价高涨的灰色地带,使劲薅购房者的羊毛

来源:房产老J   发布时间:2018-09-12

在房地产行业的发展过程当中,房子的内在越来越精致,外表也是越来越光鲜。房子好看了价格自然也就上去了,这个是符合大众审美的结果。精装房的出现无疑解决了一些人买房的顾虑,可以看到实实在在的房子和装修,也给选择困难症的人留了一条“活路”。但是就是精装房现在却成了一些开发商攫取利益的灰色地带。

精装房虽然省时省力又省心,但是绝对不会省钱。在调控不断升级的楼市大背景之下房地产开发商的利润似乎不是那么稳定了。而且各种限价也给定价带来了诸多的问题。因此房子的装修就很好的承载了利润的转嫁工作。原本毛坯房单价1万元一平米,然后装修宣称用料良心3000元一平米,最终原本一套100平米的房子只需要100万,现在就需要130万了。房价立马上涨了30%,但是也是合乎规矩毕竟装修是有成本的。

不论对于什么行业来说利润一定是要保证的。但是精装房所宣称的装修成本一定是远远达不到的,因为整个小区都是批量装修就算散户能达到这种大项目一定达不到,因此精装这一块就成为了开发商的利润增长点。开发商毛坯房单价报备可以低一些,但是精装房的成本可以高一些。同时由于公摊面积的存在精装成本也被转嫁给了公共部分。而对于公共部分的建设成本其实已经核算在了毛坯房的单价当中。因此这部分公开公共部分的精装费用就是开发商的纯利润,因为开发商一定不会按照建筑面积和装修公司结算的。这就造成了购房者的承担了二次费用。

我们纵观目前大型的房企都是在开发精装修的小区,而利润高一些销售好一些的房企也恰恰是这些企业。所以说精装房的出现无疑就是在薅购房者的羊毛。


扫描下方二维码,关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
房产老J
共发表248
+订阅
ewm 微信扫码,关注大咖
现今,房产市场越炒越热,但是本人始终相信房子是用来住的,不是用来炒的.所以,本公众号意在帮助大家消除购房当中对公摊面积的疑惑,并利用本人所掌握的房产知识,教大家挑选合适公摊的房产.
微信号:FangchanLJ