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房租上涨,买房和不买房的差距越拉越大

来源:房产老J   发布时间:2018-09-12

买不买房这个问题到现在还在困扰着许多人。不买房怕房租涨,房价涨。买房又怕自己买在了高位。其实说普通人买房的目的无非就是有个自己的居所,涨不涨的和自己也没有什么关系。但是随着房租的不断上涨,买不买房的差距真的是越来越大。

之前老J有说过贷款买房还房贷是一个有期限的固定支出,同时随着收入的上涨和通胀这部分压力是在逐渐减小的。所以说贷款买房是在背负压力之后慢慢减负的一个过程。但是租房就不一样了,租房子住是在无限期的支出,而且随着房租的上涨支出越来越大,就算房租不大涨一直按照一定的比例占据你的收入你也是吃不消的。因为遥遥无期。当时很多人说房租上涨不会那么快,或者今后人人有房住了谁还租房,又或者说房租不会只涨不跌。话虽然可以这样说但事实并非这样。

房租上涨是今年最热的楼市话题。大力发展租赁市场也是今后的重要“房事”。在年初大力发展租赁市场的决定作出之后老J也说过,今后的房租一定还会涨。为什么涨?因为要有长租公寓,租赁住宅入市,这些方式的出租房投入大回报少房租一定会涨,同时这些形式的出租房环境好容易讨好租房者,再加上金融方面的支持选择人也会多。在租房者被这些房源抢去之后房东也会改善自己的住房环境吸引租客,然后跟着涨价。果不其然,今年房价的上涨原因和老J判断的差不多,长租公寓搅局个人房东调价。

现在房租的上涨已经是既定事实,租房者的压力倍增,原本喊着房租无感的人也弄默不作声了,只能自己躲在角落里偷偷的哭。而买房的人虽然有贷款压力,但是月供和房租差不多自己也就当交房租了,但是20年后房子是自己的。之后就没有压力了。可是租房子不一样持续的租房持续的房租上涨,虽然现在有政策管控但是能管得了企业你管不了个人吧,每年上涨5%的租金14年房租就翻倍了。也就是说人家买房的人还完贷款之后租房的人租金花费都够还两套房贷的了。

因此,面对逐渐上涨的租金支出来说买房和不买房的人差距已经不是一点半点了。而今后这种差距只能越拉越大。


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房产老J
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