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布里斯班中位房价创历史新高,五年房价增速达30%!

来源:优资海外买房   发布时间:2018-09-12

布里斯班的房价中位数创下新高,过去五年市场增速达到30%。今天发布的最新房地产研究所昆士兰市场监测报告显示,布里斯班的中位房价在过去一年中上涨了2.5%,达到创纪录的67.3万澳元。

布里斯班中位房价创历史新高,五年房价增速达30%        

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示,由于“稳定,可持续的增长”给予买家信心,布里斯班当地政府区域(LGA)的市场在过去五年中增长了近30%。

包括布里斯班,伊普斯维奇,洛根,摩顿湾和雷德兰在内的大布里斯班市场的房价在过去一年中上涨了2.8%,在6月季度上涨了1%,达到524,000澳元。布里斯班本季度房价中位数上涨0.9%。

Mercorella女士说,从中期来看,大布里斯班房屋市场在过去五年中增长了20.1%,相当于近8.8万澳元。

REIQ的数据显示,Caboolture South是6月季度大布里斯班地区表现最好的郊区,房价中位数增长了30.4%,总价仍然在可以承受的范围,为327,500澳元。

一位当地房产代理商表示,Caboolture South市场很受投资者欢迎。它靠近火车,商店,学校,因此房屋获得了良好的租金收益。

荷兰公园西区是6月季度布里斯班LGA中表现最好的,房价中位数上涨24.5%至842,000澳元。

REIQ报告还显示,买家热衷于获得尽可能多的土地,6月季度超过2500平方米土地的房屋中位房价暴涨24.9%至128万澳元。

沿海市场仍表现强劲,该州黄金海岸希望岛的房价中位数涨幅最高。中位数增加了38.2%,达到950,000澳元。

阳光海岸也不甘落后,Noosa Heads的房价中位数上涨32.2%至119万澳元。

公寓市场的表现并不如房屋市场好,尽管在过去的12个月里,Rochedale的公寓中位数价格上涨了51.6%,达到705,000澳元,马斯登的公寓价格上涨了22.5%,达到343,900澳元。

Mercorella女士表示,布里斯班部分地区的公寓市场供应量继续超过大布里斯班的整体需求。然而,随着昆士兰州东南角强劲的净内部迁移以及强大的海外移民涌入该州南部地区,我们对公寓供应消化率感到乐观。

大布里斯班公寓市场增长了1.3%,6月季度中位数为405,000澳元,过去12个月中位数增长1.4%。

Mercorella女士表示,唯一一个在6月季度出现单价下跌的地方政府区域是洛根,其下降了1.3%。

Toowong是本季度公寓市场中表现最为强劲的。其中位数上涨31.1%至54万澳元。

在全州范围内,阳光海岸的Kings Beach紧随其后,公寓中位数上涨27.4%至 500,000澳元。

就空置土地而言,最新的Oliver Hume季度市场洞察全国土地市场 报告显示,昆士兰东南部的土地价格中位数已经达到240,013澳元,比去年同期增加了约7000澳元。布里斯班和黄金海岸的土地价格中位数最高,分别为356,750澳元和334,300澳元。


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