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买房的时候哪些钱可能是你重复给的?开发商不会告诉你

来源:房产老J   发布时间:2018-09-13

买了房子的人都知道买房子需要交很多钱,房款,契税这些都是必须给的钱。但是还有一些钱虽然收的有模有样可是很可能是我们在购房款中开发商已经收过的。可到了交房的时候开发商还会再收一次,这就变相成为了我们购房者的负担,也成了开发商的利益。

在开发商当中有很多都是有钱没有经验,对于房地产开发想象的过于简单。这类开发商在后期交房以后确实会有很多前期的费用没有考虑到因此后期再收取类似三通费、房产测绘费、门牌费等等的手续费是有的。但是对于大多数开发商来说都不是首次开发了,这些费用都可以按照以往经验计算入成本当中。当然很多人说开发商核算成本是要有依据的,但是将这些成本费用走走账转嫁到房价当中其实并不困难。到交房的时候再用手取相关费用的借口重新收费无疑是亏了购房者肥了自己的做法。

说到开发商的建设成本其实很多,现在的小区开发人防工程是必须的,如果开发商不建设人防就要缴纳易地人防建设费。如果开发商自行建设成本也不少,光是人防的大跌门就要装个几百万的。所以说开发商不会这么善良,总要有人为这些部分买单,这些人就是广大业主。广大业主的购房款当中就包括了小区的全部建设成本以及人力、广告等费用。在最后交房的时候开发商再次拿出人防车库的车位出售使用权。其实车库的建设成本都是业主掏的,业主本应该拥有使用权,但是由于相关监管不严还是会让开发商钻了空子,让业主多掏钱。

因此,我们买房的时间也应该有这样的意识和概念,只要知道的业主越来越多才能让业主联合起来维权,避免不必要的损失。

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