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致业主:请注意!物业公司可不会告诉你这5大内幕!

来源:眼里只有房   发布时间:2018-09-13

在现实生活中,只要物业公司服务合格,业主们也就睁一只眼闭一只眼了。但有些事情,物业公司却做得有点过分了,业主们可别再默默忍受了!在此,小编就来为广大业主揭秘物业公司不会轻易告诉你的5大内幕!

1、物业与开发商关系紧密

一般来说,小区物业多由开发商直接指定,或者就是自己的子公司。在此情况下,物业与开发商往往有着很直接的利益关系,业主们往往很难撼动物业公司的地位。

2、小区地下很赚钱

一个小区最赚钱的地方不是地上,那是地下,如果物业公司在小区地下建造了停车场,而且只租不售,那收益可是很可观的,业主们即便有怨言,也不能不租吧,否则无处停车了!

3、物业停水停电不合法

当业主们不缴纳物业费的时候,物业公司常常会以停水停电的方式来催促业主们赶紧缴纳物业费,对于物业公司的这种做法,小编要说的是,他们这样做可是不合法的,他们根本无权停水停电,业主们一定要记住!

4、物业费并非固定的

在大多数业主们看来,物业费都是由物业公司制定的,他们只能老老实实缴纳。其实不然,物业费可以有业主与开发商进行协商,如果业主们需要物业公司提供合同外的其他服务,那么费用就可以与物业公司进行协商了。

5、小区广告收益去向不明

小区内往往有许多公共区域,很多物业公司都会占用这些公共区域来赚钱,就比如电梯间广告,但这些广告收益应当归全体业主所有,物业公司不得私吞。所以,当你看到小区内有广告时,就有必要向物业公司索要广告收益,除非物业公司把这些广告收益用于公共设施的维护等。

一直以来,由于物业公司有着管理者的身份,业主们始终处于弱势地位,但不管如何,业主们也不能让物业公司肆意妄为,一旦大家觉得物业公司做得太出格了,不妨向当地有关部门进行投诉,以此来维护自己的合法权益。

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