“例行交流”一说遭打脸，我爱我家北京朝阳区网签资格被暂停

北京市住建委再出手，这次整治的对象是不久前因为副总裁胡景晖“离职门”而备受关注的我爱我家。

9月12日，北京市住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”发布朝阳区公租房项目转租行为的处罚结果，我爱我家以及中天置地两家经纪公司均按上限罚款6万元，并记入信用档案。同时，暂停两家中介公司在北京市朝阳区网上签约的资格。

值得注意的是，同日早间我爱我家刚刚发布公告称，近期政府相关部门对多家租赁经营机构进行了走访和调研，属行业例行交流的常态，同时公司长期坚持客户至上、合规合法经营的理念，支持并拥护政府相关部门对行业和企业的监督管理，乐见行业健康规范发展。

6万元的罚款上限和暂停网签资格无疑是对这一公告内容的“打脸”。

这次我爱我家的风波始于8月30日媒体的一则报道，报道称朝阳区南沙滩东路的绿城北京诚园公租房项目，原租价为1700元/居室，经手中介后转租价高达4900元/居室，而通过中介租赁的部分用户对此并不知情。

2012年，绿城北京诚园项目开始配租，项目的服务单位为朝阳区房屋管理局第二管理所。相较于其他公租房项目，绿城诚园的公租楼在奥林匹克公园附近，北四环与北五环之间，地理位置佳，知名度较大，租金也相对较高——每月49元/平方米左右。根据报道，58同城上也有绿城公租房租赁的个人房源。

而据住建部颁布的《公共租赁住房管理办法》明确规定，公租房承租人不得转借、转租或擅自调换公租房，不得改变用途，无正当理由也不得连续六个月以上闲置。《办法》还规定，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公租房出租、转租、出售等经纪业务。

报道出来后，北京朝阳区房管局立即展开调查。

9月3日，朝阳区房管局约谈我爱我家和中天置业经纪公司负责人同时，下发了处罚告知书。9月7日，对上述两家经纪公司下发行政处罚决定书：根据《公共租赁住房管理办法》第三十七条及《房地产经纪管理办法》第三十七条，对中天置业和我爱我家按上限罚款各6万元，并记入信用档案，暂停两家中介公司在朝阳区网上签约资格。

9月4日，朝阳区房管局约谈了4户违规转租家庭，解除了公租房租赁合同，并做出了《关于取消保障性住房备案资格的决定》，纳入不良信用体系。目前，产权单位已收回上述4套房屋。

在对经纪公司进行处罚和收回出租房屋的同时，朝阳区房管局又组织链家地产、麦田地产、中原地产等7家大中型房地产经纪机构召开工作部署会，通报了我爱我家、中天置地两家机构违规代理提供保障性住房经纪服务的有关情况，要求参会机构全面排查各自公司房源库内的房源信息，防止此类案件再次发生。

朝阳区房管局又下发了《关于开展朝阳区公共租赁住房承租家庭房屋使用情况专项检查工作的通知》，要求短期内达到全区保障性住房入户检查全覆盖。在要求产权单位宣贯政策、自检自查的基础上，朝阳区房管局对全区管理的公共租赁住房开展入户检查，截至目前已入户5959户，排查工作仍在继续进行中。

与此同时，涉事两家中介公司均进行了内部自查。

我爱我家方面表示，公司确实存在转租上述报道中提及的两套公租房的问题，同时公司已经及时对网络房源发布情况进行清理，官网未发现涉事小区的其他房源。

中天置地也通过内部自查表明，确实存在上述公租项目两套房屋。中天置地称，该行为属门店业务员个人行为，目前已严肃处理涉及此公租房门店的业务员及店长。

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