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超越香港!房价同比涨幅17%,马耳他成全球增长最快的房地产市场!

来源:优资海外买房   发布时间:2018-09-13

房地产咨询公司莱坊的一份报告称,小岛国马耳他已经领先于昂贵的香港,成为全球增长最快的房地产市场。

马耳他蓬勃发展的住房市场正以两位数的价格增长超越香港        

根据周二公布的报告,强劲的经济和有限的住房存量使得今年第二季度地中海岛屿的价格与去年同期相比上涨了17%。马耳他不断发展的科技产业推动了该国的经济增长,2017年增长了6.6%。

马耳他在今年第一季度超越了年度价格增长最强劲的香港,香港不仅今年第一季增长最为强劲,而且自2009年以来已经九次占据莱坊的季度全球房价指数榜首。

与世界其他地区相比,马耳他和香港的两位数增长是特殊的。在全球范围内,价格以的4.7%适度涨幅增长,这是近两年来的最低水平。

该报告的作者,莱坊国际住宅研究团队的Kate Everett-Allen说:“金融成本的上升,不确定的政治和经济环境以及一些市场的货币不稳定可能会缓和需求。”

报告称,抵押贷款利率上升和新的政府规定预计会缓和香港失控的住房市场。香港,新西兰和新加坡,今年都采取了新的措施,包括额外的税收或禁止外国买家,这些都旨在放缓价格的快速增长。

与此同时,世界上仍有一些地区的房价尚未恢复到金融危机前的高峰期。星期六是雷曼兄弟(Lehman Brothers)崩溃的十周年,也是全球危机的十周年, 而目前仍有十几个被莱坊(Knight Frank)追踪的国家,其价格仍然低于2008年的水平。

它们包括西班牙,希腊,俄罗斯和爱尔兰。尽管爱尔兰现在正在向前推进,与一年前相比,第二季度的年度价格增长率为12%。

与此同时,只有七个国家正在经历负价格增长。与一年前相比,2018年第二季度乌克兰的平均价格下降4.5%,秘鲁下降1.6%,沙特阿拉伯下降1.3%。

Everett-Allen写道:“我们的分析显示,虽然部分市场价格下跌,但在房价上涨的地区,房价上涨幅度也比较小。”


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