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30万存款,如何给家庭做好一个长线资产配置?

来源:南昌楼市情报   发布时间:2018-09-13

最近经常有粉丝给我们提出一个问题:普通家庭,手里有30万左右的现金。

但不愿意就这样存进银行,又怕P2P暴雷,只想做一个安全稳妥、能跑赢通胀的资产配置,如何做选择?

这个问题看似简单,实则太难。

难在“30万”这个资金体量上,可选的余地确实不多。

首付30万,在南昌能够得着的区域基本上都在3环沿线周围。

这些板块单纯从资产配置角度看,成熟周期长、等待风险大,跑赢大盘的确定性也不够高。

30万现金,是这个普通家庭可动用的全部资金。那么,这次资产配置的关键就在于:确定性、安全性,之后才是升值。

以此三点为出发点,再加上三环周边大部分限购这一问题,在南昌可选择范围再次缩小。

但是,放眼全国,显然不是。但如果你思想保守,不希望跨省投资,更希望能够在自己可以随时照料的区域投资的话,距离南昌只有2小时车程的庐山西海,是你的一个选择。

庐山西海,被列为"国家重点AAAA级风景名胜区""中国最美的湖光山色"。

作为中国淡水湖泊中最大的岛屿,庐山西海最不缺的就是美景!处处是景!

观湖岛位于湖中腹地,主航道边,山虽不高,但视野宽阔,可观湖中美丽风光和四周如莲花朵朵的岛屿而得名。

永武高速公路穿越庐山西海风景区,是江西第一条旅游高速公路,公路两旁的植被覆盖率很高,风景很漂亮,非常适合带着家人到这休闲度假。事实上,每逢节假日,这里的游客数量很多,既有来自全省的游客,也有来自周边省份慕名而来的。

我们始终坚信,庐山西海的自然资源将让它越来越有价值。

   
160000/cm³负氧离子,百倍于市区,空气比梅岭还好!    

说起庐山西海,不得不说到我们每个人赖以生存的空气,负氧离子的含量可以说是衡量空气质量的最重要的标准,而这里的负氧离子海量百倍于市区,就连南昌空气最好的梅岭负氧离子含量都只有这里的八分之一!

在这里,呼吸的每一口都是来自大自然的馈赠。再者,现在庐山西海的名气越来越大,现几乎成为每一个来江西游玩必去的打卡圣地!游客数量与日俱增,庐山西海就像是价值并未被全面挖掘的一块“璞玉”,有待雕琢。

随着庐山西海申建AAAAA级景区,配套也会逐渐成熟,江西庐山西海会被越来越多的人所熟知,成为和千岛湖等著名风景游览胜地一样的网红景点。

但是,庐山西海范围很大,这样听起来也很笼统,那么,在哪里买才能使得资产配置的收益最大化呢?

二    
庐山西海最有潜力的位置在这里!    

李嘉诚的“地段论”不仅适用于城市,也同样适用于庐山西海这样的景区。

买房子什么最重要?地段,地段还是地段!庐山西海,光水域面积就有308平方公里,范围较大,那么我们在这么大的范围内怎么选到地段好的房子呢?

对于旅游区来说最重要的衡量标准就是人气,人气高的地方房子不论出租还是出售都会容易很多,否则买到再便宜的房子也不一定会带来良好的收益。

庐山西海有两个旅游码头,南岸的司马旅游码头,北岸的巾口旅游码头,不论庐山西海游客数量有多少,绝大部分都要从这两个旅游码头去往庐山西海的岛上,这两个地方肯定就是庐山西海人气最高的区域,也是地段最好的地方。那么这两个码头选择哪个呢?通过对比我们发现,庐山西海管委会在四年前从南岸搬到了北岸,也就是巾口旅游码头对面,说明现在政府的重点规划放在了北岸。经过一段时间,巾口旅游码头的优势会日益突出。

在规划上到底有什么优越之处呢?就比如,在巾口旅游码头附近打造的西海舰队小球运动休闲中心。这个项目主舰部分是按我国第一艘航母“辽宁舰”1:1还原建设的,由一艘主舰和四艘护卫舰组成,是庐山西海管委会、中交集团、华体集团三方合作项目。总投资2.3亿倾力打造而成。这样有人文和历史感的景点,将会是未来旅游景区内吸引人气的利器。

如果你想在巾口旅游码头附近的庐山西海气泡酒店居住一晚,那要预约一个月以上才能够预定,可见巾口旅游码头附近的人气。

而我们今天要为粉丝推荐的项目就在庐山西海管委会的旁边,正处在庐山政商的核心区域。项目的基本情况我们会一一介绍。

温泉入户,单价7字头起    

虽然我们江西区域内有温泉的地方还是挺多的,大家去泡温泉也比较方便,但是对温泉熟悉的朋友就会知道,一个区域的房子,有温泉的和没有温泉的他们的溢价率相差特别大,尤其是作为资产配置来说,出租的价格差别也很大。在出售的时候,有温泉的比没有温泉的明显更有价格优势,看看宜春明月山温汤镇的房价就知道,买房人都不傻,这个价格还愿意接受的,就是看准了这里的发展潜力和资源的稀缺。

目前,温汤镇的带温泉的楼盘,价格都没有低于20000元/㎡的了,而我们考察的庐山西海温泉半岛目前是第一期,价格7字头!首期的房子,永远最划算。

而且,根据开发商方面的规划,第一期有小户型,二期将会以别墅为主,意味着单价和总价都更高,资产配置的门槛也就更高。

有人气、有温泉、有景色、有价格优势,这听起来已经非常诱人了,但是项目真正的亮点在于能够确保收益!

固定收益按年返,十年回款80%    

很多旅游地产都会提供托管服务,但温泉搬到的托管与其他地方所不同的是,没有比例分成,直接按年返还,而且这样的托管合约一签就是10年。前3年每年7%的收益,一次性抵房款,相当于房款总价打了79折!第4年到第7年,每年按照8%的收益,在每年的5月12号,收益会直接打到你的银行卡上;最后三年,每年9%的收益,依旧是按年返还的规则,十年相加起来,房款的80%就回来了,但是资产却仍然属于你。

另外,考虑到购置房产的买房人,除了有资产配置的需求,也有旅游需求。所以,每年针对业主有20天的免费入住权,这20天的免费入住权不会影响全年的收益!在这里看西海泡温泉也是不收费的哦!

项目内部的配套也相当齐全,项目内的国际温泉度假酒店是按照五星级的标准重点打造的,酒店有婚礼草坪、温泉泡池,还有温泉会所等等,非常高端。另外,项目自身还配备了中国量子医学院,适合度假、康养。

 

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