30万存款，如何给家庭做好一个长线资产配置？

*近经常有粉丝给我们提出一个问题：普通家庭，手里有30万左右的现金。

但不愿意就这样存进银行，又怕P2P暴雷，只想做一个安全稳妥、能跑赢通胀的资产配置，如何做选择？

这个问题看似简单，实则太难。

难在“30万”这个资金体量上，可选的余地确实不多。

*30万，在南昌能够得着的区域基本上都在3环沿线周围。

这些板块单纯从资产配置角度看，成熟周期长、等待风险大，跑赢大盘的确定性也不够高。

30万现金，是这个普通家庭可动用的全部资金。那么，这次资产配置的关键就在于：确定性、安全性，之后才是*。

以此三点为出发点，再加上三环周边大部分限购这一问题，在南昌可选择范围再次缩小。

但是，放眼全国，显然不是。但如果你思想保守，不希望跨省投资，更希望能够在自己可以随时照料的区域投资的话，距离南昌只有2*车程的庐山西海，是你的一个选择。

庐山西海，被列为国家重点AAAA级风景名胜区及中国*美的湖光山色。

作为中国淡水湖泊中*的岛屿，庐山西海*不缺的就是美景！处处是景！

观湖岛位于湖中腹地，主航道边，山虽不高，但视野宽阔，可观湖中美丽风光和四周如莲花朵朵的岛屿而得名。

永武高速公路穿越庐山西海风景区，是江西*条旅游高速公路，公路两旁的植被覆盖率很高，风景很漂亮，非常适合带着家人到这休闲度假。事实上，每逢节假日，这里的游客数量很多，既有来自全省的游客，也有来自周边省份慕名而来的。

我们始终坚信，庐山西海的自然资源将让它越来越有价值。

一

160000/ cm负氧离子，百倍于市区，空气比梅岭还好！

说起庐山西海，不得不说到我们每个人赖以生存的空气，负氧离子的含量可以说是衡量空气质量的*重要的标准，而这里的负氧离子海量百倍于市区，就连南昌空气*的梅岭负氧离子含量都只有这里的八分之一！

在这里，呼吸的每一口都是来自大自然的馈赠。再者，现在庐山西海的名气越来越大，现几乎成为每一个来江西游玩必去的打卡圣地！游客数量与日俱增，庐山西海就像是价值并未被全面挖掘的一块“璞玉”，有待雕琢。

随着庐山西海申建AAAAA级景区，配套也会逐渐成熟，江西庐山西海会被越来越多的人所熟知，成为和千岛湖等著名风景游览胜地一样的网红景点。

但是，庐山西海范围很大，这样听起来也很笼统，那么，在哪里买才能使得资产配置的收益*化呢？

二

庐山西海*有潜力的位置在这里！

李嘉诚的“地段论”不仅适用于城市，也同样适用于庐山西海这样的景区。

买房子什么*重要？地段，地段还是地段！庐山西海，光水域面积就有308平方公里，范围较大，那么我们在这么大的范围内怎么选到地段好的房子呢？

对于旅游区来说*重要的衡量标准就是人气，人气高的地方房子不论出租还是出售都会容易很多，否则买到再便宜的房子也不一定会带来良好的收益。

庐山西海有两个旅游码头，南岸的司马旅游码头，北岸的巾口旅游码头，不论庐山西海游客数量有多少，绝大部分都要从这两个旅游码头去往庐山西海的岛上，这两个地方肯定就是庐山西海人气*的区域，也是地段*的地方。那么这两个码头选择哪个呢？通过对比我们发现，庐山西海管委会在四年前从南岸搬到了北岸，也就是巾口旅游码头对面，说明现在政府的重点规划放在了北岸。经过一段时间，巾口旅游码头的优势会日益突出。

在规划上到底有什么优越之处呢？就比如，在巾口旅游码头附近打造的西海舰队小球运动休闲中心。这个项目主舰部分是按我国*艘航母“辽宁舰”1：1还原建设的，由一艘主舰和四艘护卫舰组成，是庐山西海管委会、中交集团、华体集团三方合作项目。总投资2.3亿倾力打造而成。这样有人文和历史感的景点，将会是未来旅游景区内吸引人气的利器。

如果你想在巾口旅游码头附近的庐山西海气泡酒店居住一晚，那要预约一个月以上才能够预定，可见巾口旅游码头附近的人气。

而我们今天要为粉丝推荐的项目就在庐山西海管委会的旁边，正处在庐山政商的核心区域。项目的基本情况我们会一一介绍。

三

温泉入户，单价7字头起

虽然我们江西区域内有温泉的地方还是挺多的，大家去泡温泉也比较方便，但是对温泉熟悉的朋友就会知道，一个区域的房子，有温泉的和没有温泉的他们的溢价率相差特别大，尤其是作为资产配置来说，出租的价格差别也很大。在出售的时候，有温泉的比没有温泉的明显更有价格优势，看看宜春明月山温汤镇的房价就知道，买房人都不傻，这个价格还愿意接受的，就是看准了这里的发展潜力和资源的稀缺。

目前，温汤镇的带温泉的楼盘，价格都没有低于20000元/㎡的了，而我们考察的庐山西海温泉半岛目前是*期，价格7字头！首期的房子，永远*划算。

而且，根据开发商方面的规划，*期有小户型，二期将会以别墅为主，意味着单价和总价都更高，资产配置的门槛也就更高。

有人气、有温泉、有景色、有价格优势，这听起来已经非常诱人了，但是项目真正的亮点在于能够确保收益！

四

固定收益按年返，十年回款80%

很多旅游地产都会提供托管服务，但温泉搬到的托管与其他地方所不同的是，没有比例分成，直接按年返还，而且这样的托管合约一签就是10年。前3年每年7%的收益，一次性抵房款，相当于房款总价打了79折！第4年到第7年，每年按照8%的收益，在每年的5月12号，收益会直接打到你的银行卡上；*后三年，每年9%的收益，依旧是按年返还的规则，十年相加起来，房款的80%就回来了，但是资产却仍然属于你。

另外，考虑到购置房产的买房人，除了有资产配置的需求，也有旅游需求。所以，每年针对业主有20天的免费入住权，这20天的免费入住权不会影响全年的收益！在这里看西海泡温泉也是不收费的哦！

项目内部的配套也相当齐全，项目内的国际温泉度假酒店是按照五星级的标准重点打造的，酒店有婚礼草坪、温泉泡池，还有温泉会所等等，非常高端。另外，项目自身还配备了中国量子医学院，适合度假、康养。

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