【每日昱言】北京清理整治日租房、网络短租房，暂停我爱我家朝阳区网签资格

●●市场●●

全国

发改委等部门被要求加大租赁市场整顿力度

财联社从消息人士处独 家获悉，针对长租公寓、房租及租金贷等近期备受关注的问题，国家发改委、住建部、银保监会等部门被要求加大租赁市场整顿力度，开展专项检查，并上报材料。如果查实企业有操纵租金价格、转租公租房等行为，惩处力度将会空前。此外，消息人士还透露，国家发改委已邀请租赁行业相关人士与发改委领导座谈，进一步了解租赁市场近期异动情况。

点评：问题多多

北京

北京警方清理整治日租房、网络短租房 查获违法840余人

“平安北京”微信公号消息，针对日租房、网络短租房容易存在治安消防隐患、缺乏有效监管等问题，为确保群众居住安全，6月至9月，市公安局组织开展了全市日租房和网络短租房清理整治专项行动。行动开展以来，公安机关共消除相关治安隐患4200余处、消防隐患1.3万处；取缔具有群租形态的日租房、黑开旅馆和未经许可经营的日租房、短租房620余户，查获各类违法犯罪人员840余人。

点评：必须规范

西宁

西宁市“重拳”整治房地产市场秩序

有媒体从西宁市住房保障和房产管理局获悉，该局近日在全市范围内开展房地产市场秩序专项整治工作，严厉打击开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、签订阴阳合同、售房部未明码标价、制造市场恐慌等违法违规行为，维护全市房地产市场平稳健康发展。

点评：未雨绸缪

北京

北京市住建委：暂停我爱我家朝阳区网签资格 罚六万

8月30日，媒体报道朝阳区绿城北京诚园公租房项目存在转租行为后，朝阳区房管局当天立即展开调查。调查结果显示，我爱我家、中天置地两家经纪公司均存在违规代理公租房转租行为，涉案违规代理公租房各两套。9月7日对上述两家经纪公司下发行政处罚决定书：根据《公共租赁住房管理办法》第三十七条及《房地产经纪管理办法》第三十七条，对中天置业和我爱我家按上限罚款各6万元，并记入信用档案，暂停两家中介公司在朝阳区网上签约资格。

点评：惩处太轻

哈尔滨

哈尔滨新政：待售商品房售价不得高于已售商品房的价格

9月12日，哈尔滨市人民政府官网发布《哈尔滨市人民政府关于稳定商品房价格的意见》。《意见》强调，要严格商品房销售价格申报制度、提高商品房预售审批门槛、合理控制商品房上市供应节奏。哈尔滨市人民政府表示，楼盘申报销售平均价格应当符合国家宏观调控政策，原则上不能高于同期、同地段、同质楼盘销售平均价格。对已售楼盘的待售商品房，销售价格不得高于已售商品房的价格。对已批未售的楼盘，销售价格需经联席会议重新审核确定。

点评：过于教条

深圳

深圳既有住宅可以申报加装电梯 需三分之二以上业主同意

9月11日，备受关注的《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》（以下简称《规定》）正式发布。《规定》降低了既有住宅加装电梯工程业主申报条件的要求。按《规定》，既有住宅加装电梯的建筑设计方案经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意即可申报。

点评：门槛不高

●●土地●●

万科

万科首入广东江门 中标蓬江里村“旧改”项目

9月12日消息称，近日，佛山万科置业有限公司成功中标广东江门蓬江里村旧村改造项目，中标费率以土地出让金金额溢价上浮20%。据了解，该项目位于蓬江环市街道迎宾西路北侧，建设用地的面积为17.51万平方米，约262.2亩，共分6个地块。招标公告显示，该项目将采取合作开发模式进行。

点评：条件优惠

●●企业●●

招商蛇口

招商蛇口1-8月销售1033.63亿 单月同比增83%

9月10日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布，8月份实现约销售面积65.83万平方米，同比增加100.35%；签约销售金额132.66亿元，同比增加83.16%。由此，今年前8月招商蛇口累计实现签约销售面积483.99万平方米，同比增加37.26%；签约销售金额1033.63亿元，同比增加50.77%。

点评：千亿突破